Mehrfamilienhaus zum Kauf 409.000 € 10 Zimmer 347 m²<br/>Wohnfläche 2.504 m²<br/>Grundstück Harkebrügge Barßel-Harkebrügge 26676

Monat
10Zimmer
347 m²Wohnfläche
2.504 m²Grundstück

Sascha Brückmann

SAB Investment

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Rendite: 8,15% (SOLL) l Aktuell unvermietet! Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Barßel

Dieses 1938 errichtete Mehrfamilienhaus, welches ca. 1982 saniert und ca. 1995 aufgestockt, steht auf einem großzügigen Grundstück von 2504 m² und bietet dank seiner Massivbauweise und optimalen Sonnenausrichtung beeindruckende Wohnmöglichkeiten.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 347 m², aufgeteilt auf drei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen:

Erdgeschoss: Zwei Wohneinheiten
-Wohnung 1: ca. 131,16 m²
-Wohnung 2: ca. 57,18 m²

Obergschoss/Dachgeschoss: Eine gepflegte Wohneinheit (Maisonettewohnung) mit zwei großzügigen Loggien
-Wohnung 3: ca. 159,87 m²

Zudem befindet sich neben dem Schlafzimmer der Dachgeschosswohnung ein ca. 40 m² großer Dachboden, der sich hervorragend für einen Ausbau eignet.

Das moderne Design der Wohnungen wird durch exklusive Ausstattungsmerkmale und hochwertige Baustoffe unterstrichen. Besonders hervorzuheben sind die Massivbauweise, zwei Heizungsanlagen (von 2017 und 2023), der Garten, moderne Bäder, das Partyhaus (ca. 40 m²), die Doppelgarage, der Schuppen, die Wärmeschutzverglasung und die zwei großen Loggien.
Besonders erwähnenswert ist, dass sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus eignet. Derzeit ist die Immobilie nicht vermietet.

Die Soll-Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 33.312 € (12,28-fache).

Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
10 Stellplätze: Garage, 10 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Harkebrügge, Barßel-Harkebrügge (26676)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Barßel-Harkebrügge, in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Der Stadtteil ist geprägt von grünen Flächen und kleinen Geschäften, die den Bewohnern das tägliche Leben erleichtern. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen, die eine gute Infrastruktur bieten.

Die Gemeinde Barßel ist gehört zum Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. Mit seinen historischen Gebäuden, malerischen Gassen und gemütlichen Cafés lädt Barßel zum Verweilen ein. Durch die umliegenden Wiesen, Wälder und Seen bietet die Region vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie Wandern, Radfahren und Wassersport.

Die schöne Landschaft um Barßel herum macht die Region zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Erreichbarkeit der Nordsee, die nur eine kurze Fahrt entfernt ist und sich ideal für Tagesausflüge eignet. Gleichzeitig bietet die gute Anbindung an die Autobahn und die Nähe zu größeren Städten wie Oldenburg und Bremen auch Berufspendlern alle Vorteile einer verkehrsgünstig gelegenen Region. Das Mehrfamilienhaus in Barßel-Harkebrügge bietet somit eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.

Energie und Bauzustand

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt

Preise

Kaufpreis

409000 €

1.368,88 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.368,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

896 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.598 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SAB InvestmentGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 126, 26639 Wiesmoor

Sascha BrückmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fkqs5n

Referenznummer: 200025#BicHF