Wohnung zum Kauf

Preis auf Anfrage

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3Zimmer

67 m²Wohnfläche

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Herne-Süd, Herne (44625)

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 67 Quadratmetern. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Eine neue Gaszentralheizung wurde 2021 installiert, und die Hauseingangstür erst dieses Jahr erneuert. In der Wohnung wurde dunkles, pflegeleichtes Laminat verlegt, und das Badezimmer mit Badewanne wurde 2018 umfassend renoviert. Kürzlich wurden die Durchlauferhitzer in Bad und Küche ausgetauscht. Neben den beiden Schlafzimmern und dem Wohnzimmer bietet die großzügige Diele reichlich Platz für Stauraum. Da sich im Dachgeschoss nur eine Wohnung befindet, kann man den Raum vor der Wohnung im Treppenhaus ideal für eine Garderobe nutzen.

Der Eigentümer zieht zum Jahresende aus und bietet an, die Wohnung für eine Übergangszeit für 555 € Kaltmiete pro Monat zu vermieten. Zudem besteht die Möglichkeit, die vorhandene Küche und sämtliche Möbel zu einem fairen Preis zu erwerben, was die Wohnung sowohl für eine direkte Weitervermietung als auch für den Eigenbedarf attraktiv macht.

Finanziell gesehen ist die Wohnung besonders interessant: Bei einem kalkulierten Zinssatz von ca. 4 % beträgt die monatliche Zinsbelastung weniger als 400 €, was sie im Vergleich zu Mietangeboten besonders attraktiv macht. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzliche Bequemlichkeit.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, wobei alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine gut ausgestattete und charmante Dachgeschosswohnung zu erwerben. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen in Herne-Süd. Die Stadt Herne mit ihren rund 160.000 Einwohnern ist eine Großstadt im Ruhrgebiet. Durch das Stadtgebiet Hernes führt die BAB 42 (Kamp-Lintfort-Dortmund) sowie die BAB 43 (Münster-Wuppertal), so dass Sie mit dem Automobil höchst flexibel in alle Richtungen agieren können. Ferner ermöglicht der Bahnhof Herne diverse regionale Verbindungen, während der Hauptbahnhof Wanne auch im Fernverkehr durch den Halt von IC oder gar ICE-Zügen diverse Möglichkeiten des Transportes in die gesamte Republik offen hält.
In der Innenstadt finden Sie diverse Geschäfte im Einzelhandel und in der Gastronomie und im Dienstleistungssektor vor.
Das LWL-Museum für Archäologie, der Revierpark Gysenberg, das Emschertal- Museum, die ZOOM-Erlebniswelt, ein toller Zoo, der allen etwas bietet, die Zeche Pluto oder das Heimatmuseum "Unser Fritz" sind nur einige kulturelle Möglichkeiten, die fußläufig in und um Herne herum dazu einladen, seine Freizeit mit großer Freude zu gestalten?

Sonstiges -------------------------------------------------------------------------------------
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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Sollten Sie Interesse an einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung haben, dann empfehlen wir Ihnen gerne einen unserer Spezialisten für Baufinanzierungen.

ACHTUNG: SONDERKONDITIONEN FÜR OBJEKTE VON DEUTSCHE BANK IMMOBILIEN!

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