Reihenendhaus zum Kauf 279.500 € 5 Zimmer 107,2 m²<br/>Wohnfläche 335 m²<br/>Grundstück Wittenbecker Landweg 14 Kühlungsborn 18225

Monat
5Zimmer
107,2 m²Wohnfläche
335 m²Grundstück

Herr Daniel Vollbrecht

ImmoFair Rostock GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

sanierungsbedürftiges, teilunterkellertes Reihenendhaus in ruhiger Stadtlage, Garage, Ferienbungalow

Angeboten wird hier ein 1959 in massiver Bauweise errichtetes Reiheckhaus im Ostseebad Kühlungsborn.

Die Immobilie unterteilt sich in Haupthaus und Ferienbungalow mit Garage.

Das Haupthaus verfügt aktuell im Erdgeschoss über Küche, Wohnzimmer und Terrasse, im Obergeschoss über Badezimmer und drei Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer. Der Dachboden ist ausbaufähig. Hier könnte auf einer Grundfläche von ca. 48 qm weiterer Wohnraum geschaffen werden.
Im Keller befinden sich die Hausanschlüsse, ein Waschraum und die Heizunganlage. Ein PkW-Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück.

Zum Angebot gehört weiterhin ein Ferienbungalow mit Garage. Die Garage hat ca. 14 m², der Bungalow ca. 20 m² Wohnfläche und ca. 35 m² Garten. Der Bungalow wurde als Ferienimmobilie selbst genutzt wie auch fremdvermietet.

Die Immobilie ist Renovierungs-/Sanierungsbedürftig!

Weitere Informationen, Bilder und Dokumente lassen wir Ihnen gerne nach erfolgter Kontaktaufnahme zukommen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze: Garage
Garten
Kelleranteil
ausbaufähiges Dach
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich

Lage

Wittenbecker Landweg 14, Kühlungsborn (18225)

Das Ostseebad Kühlungsborn gehört zu den beliebten Ostseebädern in Mecklenburg-Vorpommern. Direkt an der Ostsee gelegen verfügt die Stadt über einen kilometerlangen feinen Sandstrand. Das Stadtbild ist von der typischen Bäderarchitektur geprägt. Neben dem atemberaubenden Blick auf die Ostsee lassen sich auf der anderen Seite Wälder und Seen in einer malerischen Umgebung geniessen.

Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Es gibt ein breites Freizeitangebot mit Wassersportaktivitäten, Golfen, Wandern, Radfahren zu erkunden. Durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte Rostock und Wismar ist auch das Arbeitsangebot vielfältig.

Energie und Bauzustand

Baujahr1959
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

279500 €

2.607 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.017 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

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Anbieter der Immobilie

ImmoFair Rostock GmbHGewerblicher Anbieter

Arnold-Bernhard-Str. 33, 18057 Rostock

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2extz5x