Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 495.000 € 10 Zimmer 253,1 m²<br/>Wohnfläche 492 m²<br/>Grundstück Wahlbezirk 17 Elmshorn 25336

Monat
10Zimmer
253,1 m²Wohnfläche
492 m²Grundstück

Frau Fredericke Stahmer

Stahmer Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit 4 vermieteten Wohneinheiten

Objektbeschreibung Hier erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus mit vier vermieteten Wohneinheiten in einem gepflegten Zustand. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage- auch für Einsteiger!
Die geringe Fluktuation der Mieter spricht für die Attraktivität dieser Immobilie. Mieterhöhungen sind möglich und bieten somit eine lukrative Investitionsmöglichkeit. Raumaufteilung Jede Wohneinheit verfügt über 2,5 Zimmer. Das Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1954, wobei einige Modernisierungen bereits durchgeführt wurden. Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2000, das Dach wurde 1990 mit Ziegeln neu eingedeckt und Gauben wurden ausgebaut. Die Heizung wurde zuletzt im Jahr 2017 erneuert.
Der trockene Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum für die Mieter.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Wahlbezirk 17, Elmshorn (25336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus ist ideal im beliebten Elmshorner Süden gelegen. Eine Bushaltestelle zum Elmshorner Bahnhof befindet sich direkt vor der Tür, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Mit nur 8 Minuten zur Autobahn A23 ist auch die Anbindung an das Straßennetz optimal. Zudem befindet sich die Immobilie in unmittelbarer Nähe zum Liether Wald und Liether Moor, was zu erholsamen Spaziergängen in der Natur einlädt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

495000 €

1.955,90 €/m²

Provision für Käufer

Provisionshinweis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 6,5 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis fällig. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen und wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Fasanenweg 13, 25364 Bokel

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