Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

495000 €495.000 €1.955,90 €/m²

Finanzierung ab 2077 €/Monat

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10Zimmer

253,1 m²Wohnfläche

492 m²Grundstück

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Wahlbezirk 17, Elmshorn (25336)

Objektbeschreibung Hier erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus mit vier vermieteten Wohneinheiten in einem gepflegten Zustand. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage- auch für Einsteiger!
Die geringe Fluktuation der Mieter spricht für die Attraktivität dieser Immobilie. Mieterhöhungen sind möglich und bieten somit eine lukrative Investitionsmöglichkeit. Raumaufteilung Jede Wohneinheit verfügt über 2,5 Zimmer. Das Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1954, wobei einige Modernisierungen bereits durchgeführt wurden. Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2000, das Dach wurde 1990 mit Ziegeln neu eingedeckt und Gauben wurden ausgebaut. Die Heizung wurde zuletzt im Jahr 2017 erneuert.
Der trockene Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum für die Mieter.

Das Mehrfamilienhaus ist ideal im beliebten Elmshorner Süden gelegen. Eine Bushaltestelle zum Elmshorner Bahnhof befindet sich direkt vor der Tür, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Mit nur 8 Minuten zur Autobahn A23 ist auch die Anbindung an das Straßennetz optimal. Zudem befindet sich die Immobilie in unmittelbarer Nähe zum Liether Wald und Liether Moor, was zu erholsamen Spaziergängen in der Natur einlädt.