Einfamilienhaus zum Kauf 419.000 € 7 Zimmer 193,9 m²<br/>Wohnfläche 428 m²<br/>Grundstück Eldernstraße 34 Bürvenich Zülpich 53909

Monat
7Zimmer
193,9 m²Wohnfläche
428 m²Grundstück

Herr Christian Jakobi

Jakobi Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Modernisiertes und äußerst gepflegtes Einfamilienhaus mit 193,9m² Wohnfläche in Zülpich - Bürvenich.

Sie suchen eine großzügige und moderne Immobilie, welche Ihnen ein hohes Maß an Flexibilität bietet? Dann könnte dieses Einfamilienhaus in Zülpich - Bürvenich genau die richtig Wahl für Sie sein. Die Immobilie wurde 1998 in bewährter Massivbauweise auf einem 428m² großen Grundstück in einer äußerst ruhigen Lage errichtet. Genießen Sie die Vorzüge der Lage und dem sicheren Wohnumfeld.
Der Vorgarten wurde pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen aktuell Platz für drei PKW´s. Die Garage mit direkter Verbindung zum Garten und Kellergeschoss bietet kurze Wege im Alltag.
Die großzügige Wohnfläche von ca.193,9m² verteilt sich auf drei Etagen. Aktuell wird die Immobilie als Mehrgenerationenhaus genutzt, sodass das Dachgeschoss als Einliegerwohnung dient. Die ursprüngliche Nutzung als klassischen Einfamilienhaus ist selbstverständlich möglich. Der Garten ist pflegeleicht und sehr liebevoll angelegt worden. Ein Gartenhaus sorgt neben der Garage mit Gartenzugang für weitere praktische Abstellfläche.
Die ca.18,0m² große und überdachte Terrasse in Südwest-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein und lässt Sie den Blick auf Ihren vollständig eingefriedeten Garten genießen.
Das Platzangebot der Immobilie wird mit dem ausbaufähigen Dachboden und der Nutzfläche im Kellergeschoss abgerundet.
Neben dem äußerst gepflegten Zustand wurde die Immobilie ab 2011 stetig und kostenintensiv modernisiert. Ein weiteres Highlight ist, dass die vorhanden Photovoltaikanlage (5kWp), die Einbauküche im Erdgeschoss, der Kaminofen im Wohnzimmer und die Wallbox im Vorgarten bereits im Kaufpreis inkludiert sind.

Bringen Sie hier zukünftig Ihren Geschmack mit ein und sorgen somit für eine Veredelung der Immobilie in Ihr persönliches Traumhaus.

Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren?
Fordern bei uns das aussagekräftige und exklusive Exposé zu dieser Immobilie in Zülpich - Bürvenich an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
voll unterkellert
ausbaufähiges Dach
Terrasse

Lage

Eldernstraße 34, Bürvenich, Zülpich (53909)

In Ihrem neuen Zuhause erwartet Sie ein idyllisches Plätzchen im verkehrsberuhigten Bereich einer Sackgasse in Zülpich-Bürvenich. Diese charmante Ortschaft liegt malerisch am Rande der Nordeifel in der Zülpicher Börde. Umgeben von zahlreichen Feldwegen lädt sie zu erholsamen Spaziergängen und malerischen Fahrradtouren ein, die perfekte Möglichkeit, um nach einem hektischen Arbeitstag zur Ruhe zu kommen.
Die Gegend ist geprägt von ländlicher Schönheit und einem harmonischen Dorfcharakter. Naturliebhaber werden sich hier wie im Paradies fühlen, denn in unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Ob am Zülpicher Wassersportsee, dem Naturschutzsee Füssenich oder dem weitläufigen Rursee, hier findet jeder sein persönliches Fleckchen Erholung.
Zülpich-Bürvenich ist somit nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern vielmehr ein Ort zum Leben, Entdecken und Genießen der natürlichen Schönheit der Umgebung.
In Bürvenich sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Arztpraxen bequem in der nahegelegenen Römerstadt Zülpich zu finden, welche nur 7 Autominuten entfernt liegt. Die malerische Kreisstadt Euskirchen mit ihrem Krankenhaus ist in etwa zwanzig Minuten Fahrt zu erreichen. Die Autobahn A1 ist nur ca. elf Autominuten entfernt, was Bürvenich zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Darüber hinaus verbindet der Bördeexpress die Bahnhöfe von Düren und Euskirchen, wobei eine Haltestelle für den Alltag auch in Zülpich vorhanden ist. Pendler haben zudem die Möglichkeit, den Bahnhof in Euskirchen als bequeme Alternative zum Auto für ihren Arbeitsweg zu nutzen.
Bürvenich ist ein Ort von außergewöhnlicher Beliebtheit, wo Sie die Vorzüge der Umgebung in vollen Zügen genießen können. Von malerischer Natur umgeben und mit exzellenten Anbindungen versehen, bietet dieser Ort das ideale Zuhause für Sie und Ihre Familie. Hier erwartet Sie ein Lebensstil, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

419000 €

2.160,91 €/m²

Provision für Käufer

Bei dem Kauf der Immobilie entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.160,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

847 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.235 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigung Besichtigungstermine bitte schriftlich vereinbaren.
Ansprechpartner der Immobilie:
Herr Christian Jakobi
Mobil: 0173/8788711 Sonstiges JAKOBI IMMOBILIEN
Ihr Immobilienexperten in Ihrer Region

Immobilienbüro Weilerswist
Günter-Rose-Straße 6, 53919 Weilerswist
Telefon 0173/8788711

Immobilienbüro Zülpich
Hubert-Trimborn-Str.21, 53909 Zülpich
Telefon 0173/8788711 oder 02252/9589968

Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere
Immobilienangebote finden Sie unter www.jakobi-immobilienmakler.de
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiterzugeben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Wir haften nicht für die Angaben der einzelnen Flächen sowie der gesamten Wohn- und Nutzfläche. Die Flächenangaben dienen lediglich zur Orientierung.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool https://www.jakobi-
immobilienmakler.de/immobilienbewertung/ bieten wir Ihnen die Möglichkeit, dass wir den Wert Ihrer Immobilie berechnen. Vereinbaren Sie sehr gerne einen unverbindlichen Beratungstermin und unser Geschäftsführer Herr Christian Jakobi nimmt in einem persönlichen Termin alle relevanten und wichtigen Daten zu Ihrer Immobilie auf. Innerhalb von 48h erhalten Sie eine professionelle Expertenbewertung.
Dieser Service ist für Verkäufer selbstverständlich kostenfrei!
Gerne bieten Ihnen unsere bankenunabhängigen Kooperationspartner
eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung zu TOP Konditionen
(Kondition ist abhängig von Bonität und Eigenkapitalquote) an.
Sprechen Sie uns an!
Sie möchten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine
Immobilie vermieten? Jakobi Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienexperte in Ihrer Region. Unser Wirkungskreis beträgt ca. 50km um unsere Bürostandorte in Zülpich und Weilerswist. Weitere Regionen sehr gerne auf Anfrage. Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jakobi ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hubert-Trimborn-Str. 21, 53909 Zülpich

6 Jahre Partnerschaft

Herr Christian JakobiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7sa54

Referenznummer: CJ85