Einfamilienhaus zum Kauf 3.980.000 € 6 Zimmer 302 m²<br/>Wohnfläche 670 m²<br/>Grundstück FIEBERBRUNN 6391

Einfamilienhaus zum Kauf
3980000 €13.179 €/m²
6Zimmer
302 m²Wohnfläche
670 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Sonnige Wohlfühloase mit Einliegerwohnung im Pillerseetal

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses luxuriöse Neubauprojekt bietet auf drei Etagen großzügige Wohn- und Nutzflächen, die keine Wünsche offenlassen. Bereits im Eingangsbereich werden Sie von einem eleganten Weinkühlschrank empfangen, der sich perfekt für die Lagerung Ihrer erlesenen Weine eignet. Eine abgetrennte Garderobe sorgt für Ordnung und ausreichend Stauraum. Der Masterbereich besticht durch ein Badezimmer en suite sowie eine integrierte Sauna im Schlafzimmer, die Ihnen privaten Wellnesskomfort auf höchstem Niveau bietet. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite komplettiert das Erdgeschoss und bietet zusätzliche Privatsphäre und Komfort.

Im Untergeschoss befindet sich eine großzügige Einliegerwohnung mit einer Wohn- /Nutzfläche von ca. 91 m². Diese besteht aus einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern en suite sowie einem eigenen Abstellraum. Hier finden Ihre Gäste oder Familienmitglieder ein komfortables Zuhause. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage der Technikraum und ein großer Kellerraum, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Dachgeschoss ist der Mittelpunkt des Hauses und beeindruckt mit einem geräumigen Wohn- und Essbereich, der durch einen offenen Kamin eine gemütliche Atmosphäre bekommt. Ein Essbereich sowie ein Gäste-WC ergänzen die großzügige Raumaufteilung und bieten Raum für gesellige Abende und kulinarische Genüsse. Von hier aus gelangen Sie auf eine teils überdachte, großflächige Sonnenterrasse, die die traumhafte Alpenkulisse betont.

Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Doppelgarage und ein großzügiger Vorplatz mit drei weiteren Außenstellplatzmöglichkeiten zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Besucher bequem parken können. Dieses exquisite Neubauprojekt vereint modernen Wohnkomfort mit luxuriösen Ausstattungsmerkmalen. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: Garage, 5 Außen-Stellplätze

Lage

FIEBERBRUNN (6391)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Neubauobjekt befindet sich in sonniger und leicht erhöhter Hanglage mit außergewöhnlichem Panoramablick in die umliegende Alpenkulisse - das beeindruckende Massiv des Wilden Kaiser präsentiert sich hier geradezu genial. Fieberbrunn ist der größte Ort des Pillerseetals, das zwischen der Steinplatte und den mächtigen Steinformationen der Loferer und Leoganger Steinberge malerisch den smaragdgrünen Pillersee im Herzen des Tales einbettet. Die idyllische Landschaft und die atemberaubende Bergwelt bieten ganzjährig einen sehr hohen Freizeitwert und Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe stehen mehrere der größten und besten Skigebiete, über 100 km Langlaufloipen und 150 km präparierte Winterwanderwege zur Verfügung. Diese Region ist für seine Schneesicherheit bekannt und gilt unter anderem als Insidertipp für Freerider, Snowboarder und Tiefschnee-Puristen. Es gibt mehrere Bergbahnen mit Sommerbetrieb, unzählige Wander-, Rad- und Bergrouten aller Schwierigkeitsgrade, Badeseen, Reiterhöfe und etliche, im näheren Umkreis befindliche Golfplätze. Die Nähe zu den Orten Kitzbühel und St. Johann sowie die gute Anbindung an die Flughäfen in Salzburg, München und Innsbruck stellen zusätzliche Argumente für das Pillerseetal dar.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

3980000 €

13.178,81 €/m²

Provision für Käufer

3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze
5 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Franz-Reisch-Str. 11, 6370 KITZBÜHEL

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8q95v

Referenznummer: ZE096