Grundstück zum Kauf 459.000 € 1.550 m²<br/>Grundstück Jesteburg Jesteburg 21266

Grundstück zum Kauf
459000 €296 €/m²
1.550 m²Grundstück

Herr Henning Erdtmann

Erdtmann Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Sonniges Grundstück mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten !

Das weitläufige und vielseitig nutzbare Grundstück hat eine Größe von 1.550m² und ist zurzeit noch mit einem älteren Einfamilienhaus und einem massiven Nebengebäude bebaut. Die vorhandene Bebauung wird als Abriss gewertet. Da für den Bereich kein Bebauungsplan existiert, erfolgt eine Neubebauung nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Nach Rücksprache mit dem Bauamt ist davon auszugehen, dass eine GRZ von rund 0,16 realisierbar ist. Ein großes Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder die Errichtung eines Bungalows sind problemlos umsetzbar. Weiterhin ist die Errichtung von Carports oder Garagen zulässig. Grundsätzlich ist auch eine Grundstückteilung möglich. Eine Bebauung in zweiter Reihe wäre jedoch noch über eine Bauvoranfrage verbindlich zu klären. Aufgrund der Grundstückslage kann ein Neubau optimal in Süd-Westausrichtung errichtet werden. Das Grundstück ist erschlossen. Leitungen für Abwasser, Wasser, Strom und Gas sind in der an das Grundstück angrenzenden Straße vorhanden. Weitere, konkrete baurechtliche Fragen sind mit dem Bauamt abzustimmen. Eine mögliche Grundstücksaufbereitung sowie ein Abriss der vorhandenen Baulichkeiten ist Sache des Käufers. Gern zeigen wir Ihnen dieses schöne Grundstück und erläutern wir Ihnen hierzu weitere Details in einem ersten persönlichen Gespräch.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Fernblick
voll erschlossen

Lage

Jesteburg, Jesteburg (21266)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das sonnige Grundstück ist zwischen Jesteburg und Itzenbüttel in einer gewachsenen Wohnlage zwischen der Itzenbütteler Straße und einer Tannenschonung gelegen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern aus unterschiedlichen Baujahren. Der Jesteburger Ortskern ist ca. 1,5 Kilometer entfernt und bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergärten, Grundschule sowie Oberschule mit gymnasialem Angebot. Die direkt angrenzenden Wald- und Landschaftsflächen laden zu ausführlichen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Auch das Freizeitangebot ist als hervorragend zu bezeichnen, z.B. bietet der VfL Jesteburg viele Sparten an Sportaktivitäten, das Reitzentrum sowie das Jesteburger Freibad sind sehr beliebt und für die Liebhaber des Golfsports befinden sich drei 18-Loch-Plätze im Umkreis von ca. 10 km. Ideal sind die Verkehrsanbindungen: die Autobahnen A 7 und A 1 in schneller Erreichbarkeit, der Bahnanschluss im nahegelegenen Buchholz sowie die Busverbindungen nach Hamburg-Harburg und Winsen.

Preise

Kaufpreis

459000 €

296 €/m²

Provision für Käufer

2,5% inkl. MwSt.

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Anbieter der Immobilie

Erdtmann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 77, 21266 Jesteburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Henning ErdtmannDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 2gz5y5l

Referenznummer: 660 (1/660)