Einfamilienhaus zum Kauf 270.000 € 3 Zimmer 152,5 m²<br/>Wohnfläche 1.901 m²<br/>Grundstück Aukrug 24613

Monat
3Zimmer
152,5 m²Wohnfläche
1.901 m²Grundstück

Förde Sparkasse - im Auftrag der LBS Immobilien GmbH

Frau Fenja Röckendorf

Förde Sparkasse - im Auftrag der LBS Immobilien GmbH

Platz und Raum für Ihre Ideen

Dieses großzügige Bauernhaus wurde ca. 1900 gebaut und bietet Ihnen viel Platz und Raum für Ihre eigenen Ideen.
Auf insgesamt rund 257 m² Wohn- und Nutzfläche finden Sie hier genügend Platz für Ihre Familie und Ihre Hobbys.

Im Erdgeschoss erwarten Sie drei Zimmer, ein Wintergarten mit toller Aussicht in Ihren eigenen Garten, die Küche mit Durchgang zur Diele sowie ein Wannen- und ein Duschbad. Ein wohnlich ausgebauter Raum rundet das Raumangebot ab. Mehrere kleine Abstellräume bieten ausreichend Platz zum Lagern und Verstauen. Ca. 1992 wurde eine zweite Küche ein- und das Dachgeschoss teilweise ausgebaut. Die drei wohnlich ausgebauten Räume im Dachgeschoss bieten Ihnen zusätzlichen Platz für Kreativität oder dienen als Rückzugsorte. Ein Raum verfügt über einen angrenzenden Abstellraum. Das Dachgeschoss ist mit einem weiteren Duschbad und einem Gäste-WC ausgestattet.
Das Haus verfügt über zwei Gas-Heizungsanlagen und zwei große Dachböden.
Die Garage mit Carport und Abstellraum sorgt dafür, dass Ihr Auto und Ihr Werkzeug sicher untergebracht sind.

Sie sind handwerklich begabt? Dann sind Sie hier genau richtig!
Das Grundstück mit seiner Größe von 1.901 m² in sonniger Ausrichtung lässt Träume vom eigenen Gemüsebeet oder dem eigenen Spielplatz wahr werden.
Lassen Sie Ihren Wünschen freien Raum, herzlich willkommen in Aukrug-Böken.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Kabelanschluss

Lage

Aukrug (24613)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Bauernhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Aukrug-Böken. Die Lage der Immobilie ist ideal für Familien, die das Landleben genießen möchten. Aukrug bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit viel Natur und Ruhe. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in der Nähe.

In nur 3 Fahr- oder 15 Gehminuten erreichen Sie einen Supermarkt sowie die Sparkassenfiliale. Die Gemeinde Aukrug liegt mit ihren ca. 3.800 Einwohnern etwa 16 km westlich von Neumünster. Die Städte Hamburg, Kiel und Neumünster sowie die Autobahn A7 sind mit dem Auto gut erreichbar. Auch einen Bahnhof mit Verbindungen nach Heide und Neumünster bietet der Ort Aukrug.
Neben dem idyllischen Leben auf dem Land finden Sie hier Ärzte, Vereine, Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, einen Kindergarten und ein beheiztes Freibad. Weiterführende Schulen sind in Neumünster, Hohenwestedt oder Nortorf vorhanden. Im Ortsteil Bargfeld finden Sie sogar inmitten des Naturparks einen 18-Loch-Golfplatz.
Hier lässt es sich richtig schön leben!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

270000 €

1.770,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.172 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.481 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

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Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.

Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unseren Rund-um-Service!
Fenja Röckendorf - 0431 592-2632
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb
https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum

[URL="http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 104,89 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Förde Sparkasse - im Auftrag der LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lorentzendamm 28-30, 24103 Kiel

6 Jahre Partnerschaft

Frau Fenja RöckendorfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e45e5m

Referenznummer: 9211