Mehrfamilienhaus zum Kauf 99.000 € 7 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 181 m²<br/>Grundstück Biedenkopf Biedenkopf 35216

Monat
7Zimmer
120 m²Wohnfläche
181 m²Grundstück

Frau Kitty Diry

SGI Immobilien Savio Gay

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Wohn- und Geschäftshaus in Innenstadtlage von Biedenkopf

Objektbeschreibung In schöner zentraler Innenstadtlage von Biedenkopf befindet sich das nach § 2 Abs. 1 HDSchG denkmalgeschützte Gebäude auf einem 181 m² großen Grundstück, welches eine Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheit bietet.

Das Haus wurde ca. um 1900 errichtet und zuletzt in 1983 modernisiert. Es bietet eine Nutzfläche im Erdgeschoss von ca. 60 m² und eine Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf Ober- und Dachgeschoss.
Die Gewerbeeinheit wird derzeit als Metzgerei genutzt und befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus Verkaufsraum, Büroraum, Küche, Gewürzecke und Wurstküche.
Über das innenliegende Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss indem sich über den Flur hinaus Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und Gäste-WC befindet.
Im Dachgeschoss befinden sich Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Gäste-WC. Ebenso hat man direkten Zugang zum Speicher, der viel Abstellfläche bietet.

Das Kellergeschoss ist optimal für die Gewerbeeinheit ausgelegt und bietet Kühlraum, Gefrierraum, Maschinenraum und Waschraum.

Im gesamten Haus gibt es keine Heizungsanlage. Geheizt wird teilweise über Heizlüfter und die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Eine Gasversorgung in der Straße ist vorhanden, jedoch nicht an das Gebäude angeschlossen. Aufteilung Kellergeschoss:
- Kühlraum
- Gefrierraum
- Maschinenraum
- Waschraum

Erdgeschoss:
- Verkaufsraum
- Büroraum
- Küche
- Gewürzecke
- Wurstküche

Obergeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC

Dachgeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste-WC

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Estrich
Fenster: Holz, Kunststoff, Aluminium

Lage

Biedenkopf, Biedenkopf (35216)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Biedenkopf, ein staatlich anerkannter Luftkurort, ist eine Kleinstadt im Norden im westlichsten Teil des Landkreises Marburg-Biedenkopf, an der Grenze zu Westfalen am Oberlauf der Lahn. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und dem markanten Biedenkopfer Schloss, das auf einem Hügel thront und eine wichtige touristische Attraktion darstellt. Nordöstlich stößt die Kernstadt an die 674 m hohe Sackpfeife, südwestlich an den zum Gladenbacher Bergland gehörigen Schwarzenberg und seine Ausläufer.

Das Haus liegt inmitten der Altstadt von Biedenkopf und bietet somit eine perfekte Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ebenso Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B 253, B 453 und B 62 gut. Zudem liegt Eschwege an der Regionalbahn-Linie zwischen Bad Laasphe und Marburg (Lahn).

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieHolzhaus

Preise

Kaufpreis

99000 €

825 €/m²

Provision für Käufer

7,17% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Handelt es sich bei der im Exposé angegebenen Immobilie um ein 1- Familienhaus oder um eine Eigentumswohnung, so gilt die Provisionsteilung nach den Bestimmungen des § 6

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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825 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

587 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.810 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Aktuelle Nutzung:
Das Haus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Die Metzgerei wird aktuell zweitweise betrieben.

Sonstiges:
Das Haus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.
Das derzeit im Gebäude befindliche Inventar muss vom Käufer auf eigene Kosten geräumt werden.

Denkmalschutz:
Das Objekt ist ein gem. § 2 Abs. 1 HDSchG geschütztes Kulturdenkmal. Für alle Arbeiten im Inneren, am Äußeren und in der Freifläche ist im Vorfeld ein Antrag auf Genehmigung gem. § 18 HDSchG zu stellen.

Energieausweis:
Bei Gebäuden, die dem Denkmalschutz unterliegen, entfällt die Energieausweispflicht. Besichtigung Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SGI Immobilien Savio GayGewerblicher Anbieter

Lyoner Straße 20, 60528 Frankfurt am Main

10 Jahre Partnerschaft

Frau Kitty DiryDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fygs5j

Referenznummer: SG24344