Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 449.000 € 15 Zimmer 457 m²<br/>Wohnfläche 760 m²<br/>Grundstück Falkenberg/Mark Falkenberg (Mark) 16259

Monat
15Zimmer
457 m²Wohnfläche
760 m²Grundstück

David Berschader

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

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Das 1949 gebaute und unterkellerte Hausensemble bietet Platz für 6 Wohneinheiten mit einer Größe von 90m² (3 Zimmer), 61m² (2 Zimmer),
55m² (2 Zimmer, Maisonette), 53m² (2 Zimmer), 50m² (2 Zimmer). Die 6. Wohneinheit hat eine Größe von ca. 108m² (4-Zimmer-Maisonette mit Garage
und separaten Eingang) ist nicht vermietet.

Durch die Nähe zu Berlin (nur 60 Minuten bis zum Hauptbahnhof) ist von einer guten Wertsteigerung auszugehen.
Dieses Mehrfamilienhaus ist an niveauvolles Klientel vermietet und wurde zwischen 2005 und 2009 grundsaniert.

Fünf Wohneinheiten sind langjährig vermietet und grundsaniert (WW über Durchlauferhitzer, Strom). Vier Einbauküchen gehören zum
Inventar des Hauses.
Die Nettojahresmiete beträgt momentan ? 19.312,00. Das Hausgeld beläuft sich auf ? 7.762,00 jährlich.

Mindestens 6 Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Ein Brunnen befindet sich auf dem Grundstück.

Ausbaureserve:
- 6. Wohneinheit (Maisonette) mit ca.108m² Wohnfläche und Garage (wird gerade ausgebaut).
- Dachboden, ca. 50m²

Sanierungen:
- 2005-2009 Grundsanierung
- Bei jedem Mieterwechsel wurden die Wohnungen saniert.
- Dach 2005

Habe ich Sie neugierig gemacht? Ich freue mich auf Ihren Anruf: David Berschader Teammanager ImmoSky Berlin 0162 601 65 96

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Falkenberg/Mark, Falkenberg (Mark) (16259)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Falkenberg ist eine Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Sie gehört dem Amt Falkenberg-Höhe an, das seinen Verwaltungssitz in der Gemeinde Falkenberg hat. Die Namensgebung ist leicht verwirrend. Die (Groß-)Gemeinde trägt den Namen Falkenberg, der namengebende Ortsteil nennt sich offiziell Falkenberg/Mark.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1949

Preise

Kaufpreis

449000 €

982,49 €/m²

Provision für Käufer

7.14% inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 407,00 m², Nutzfläche: 457,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5

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Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

David BerschaderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hg2h5a

Referenznummer: 6463855