Bürofläche zur Miete

5 Euro pro Quadratmeter5 €/m²

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2Zimmer

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Ludwig-Kirsch-Straße 32, Sonnenberg 211, Chemnitz / Sonnenberg (09130)

ImmoNr: Ld32-GE

Die akt. Fotoaufnahmen wurden vor Sanierung gefertigt!

In Kürze steht diese erfolgsversprechende Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilien- & Geschäftshauses im aufstrebenden Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg, direkt an der ideal frequentierten Zietenstraße, zur Vermietung. Auf einer Gesamtfläche von ca. 46 m² werden zwei großzügige Büro- / Praxisräumlichkeiten, ein WC sowie eine funktionale Teeküche geboten. Alle Räume der Einheit sind vom praktisch geschnittenen Flur zugänglich. Der Zugang zur Gewerbeeinheit erfolgt über die Zieten- / Ludwig-Kirsch-Straße. Bei Vertragsabschluss während der noch stattfindenden Sanierungsmaßnahmen können Ihre Umgestaltungswünsche berücksichtigt werden.

Ihr Unternehmen kann des Weiteren von der Expansionsmöglichkeit profitieren - eine Erweiterung zur nebenanliegenden Einheit auf ca. 164 m² ist problemlos möglich. Bei dieser Option erhalten Sie zudem 5 weitere Büroräume, zwei zusätzliche WC`s, einen freundlichen Pausenbereich sowie zwei weitere Zugangsmöglichkeiten über die Zietenstraße als auch direkt vom Treppenhaus. Auch diese Einheit wird gern unter Berücksichtigung Ihrer Umgestaltungswünsche für Sie saniert.

Beide Gewerbeeinheiten können unabhängig voneinander angemietet werden. Somit ergeben sich folgende Mietoptionen:

Variante A: Gewerbeeinheit mit ca. 117 m² - Verkaufsraum, 5 Büroräume, Küche/Pausenbereich, 2 voneinander getrennte WC`s mit Vorraum (Kaltmiete: 587,00 Euro)

Variante B: Gewerbeeinheit mit ca. 46 m² - 2 Büroräume, Teeküche, ein WC (Kaltmiete: 233,00 Euro)

Variante C: Gewerbeeinheit mit ca. 164 m² - Verkaufsraum, 7 Büroräume, Pausen-/Meetingbereich, Teeküche, 3 voneinander getrennte WC`s, 3 Zugangsmöglichkeiten (Kaltmiete: 820,00 Euro)


Ein Energieausweis ist aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes gesetzlich nicht vorlagepflichtig

Der Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg ist nach der gleichnamigen Erhebung auf der sich der Stadtteil erstreckt benannt. Er umfasst ein großes geschlossenes Viertel in überwiegender Blockrandbebauung, das zwischen der Gründerzeit und dem Ersten Weltkrieg entstand. An den Sonnenberg grenzen die Stadtteile Hilbersdorf, Yorckgebiet, Gablenz, Lutherviertel und das Stadtzentrum. Das beliebte Chemnitzer Einkaufszentrum "Sachsen-Allee", das Fußballstadion an der Gellertstraße sowie das kleine Gewerbegebiet Planitzwiese mit Einkaufsmöglichkeiten, Baumarkt, Autohändler, KFZ-Werkstatt etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zu den bekanntesten Bauwerken auf dem Sonnenberg zählen u. a. die Markuskirche am Körnerplatz und der Wissmannhof.

Erreichbarkeit des öffentlichen Personennahverkehres: Buslinie 31, Buslinie 82

Sonstiges Haftungsausschluss: Alle bereitgestellten Informationen, Daten, Bilder & Videos wurden sorgfältig und gewissenhaft durch uns erfasst, dennoch können wir leider keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Die Zwischenvermietung und/oder der -verkauf bleibt vorbehalten. Bitte beachten Sie stets unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Das Chemnitzer Immobilien & Wohnungs-Management steht Ihnen jederzeit in Fragen Vermietung, Verkauf & Verwaltung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Gesamtfläche: 46,60 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Tagungsräume: 2, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Wohnungsnr.: GE18 EG-li Sonstiges/Wohnen: Dachboden