Studio zum Kauf

339000 €339.000 €5.468 €/m²

Finanzierung ab 1417 €/Monat

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2Zimmer

62 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Waren, Waren (17192)

Im Land der tausend Seen, im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte befindet sich das Top-Apartement in einem 2018 errichteten Gesamtapartementprojekt in direkter Wasserlage in
Waren/Müritz. Das ca. 62 qm große Apartement ist modern und komfortabel eingerichtet und im Rahmen eines
Gesamtdesignkonzeptes der Apartementanlage hochwertig möbliert und ausgestattet. Das Apartement verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit vollwertig eingerichteter Küchenzeile, einer Schlafcouch, einem separaten Schlafzimmer sowie einem Bad mit Dusche. An den bodentiefen Fenstern sind Insektengitter angebracht. Ein großer Balkon mit Tisch und Stühlen erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und ermöglicht beim Verbleib
im Objekt einen Top-Wasserblick auf die Müritz. Hochwertige Bodenbeläge sowie eine helle und freundliche Farbgestaltung runden das Ambiente ab. Bei der gesamten Einrichtung wurde viel Wert auf das Design, den Stil sowie die Nutzungsfreundlichkeit gelegt. Von dem dem Apartement zugeordneten Tiefgaragenstellplatz führt ein Lift zur Etage der Wohnung. Das ermöglicht eine seniorengerechte Nutzung. Das Gesamtareal wird als Apartementanlage mit Hotelservicecharakter geführt. Es stehen den Eigentümern und Gästen ein Wellnessbereich mit Sauna und Außenschwimmbecken zur Verfügung. Das in der Anlage befindliche Restaurant mit seinen verschiedenen Konzept-Events lädt zum Verweilen mit Blick auf die Müritz ein. Der Verkaufspreis versteht sich als Netto-Kaufpreis im Rahmen touristischer Vermarktung und inklusive Einrichtung sowie dem Stellplatz in der Tiefgarage. Das Objekt ist ideal für Immobilieninvestoren geeignet, die durch die professionelle Vermietung profitieren wollen und parallel auch eine Eigennutzung anstreben. Dies ist vertraglich verbindlich geregelt. Das Resort wird im Rahmen einer Exklusivvermarktung durch eine Betreibergesellschaft gemanagt. Hierüber erfolgt die Gäste- und Eigentümerbetreuung. Eine Marina mit 65 Liegeplätzen vor der Anlage rundet den Gesamtauftritt ab. Der Kaufpreis ergibt sich aus TG-Stellpaltz T€ 20, Möbelierung T€ 30 und Apartment T€ 289.

Unweit des repräsentativen Stadtkerns von Waren/Müritz gelegen, befindet sich das Apartment in einer modernen Apartmentanlage mit Komplettservice direkt am Müritzufer. Vom Ufer aus bietet sich ein herrlicher Blick auf die Müritz eine Marina und die Altstadt von Waren/Müritz. Das Umfeld lädt zum ausgiebigen Entspannen und Verweilen ein. Hier finden Sie die Ruhe, in der Sie sich ausgiebig vom rasanten Alltag der heutigen Zeit befreien können. Neben einer touristischen Vermarktung durch den Betreiber, können Sie auch als Eigennutzer die Vorzüge der Region genießen. Mit gut 21.000 Einwohnern bildet das staatlich anerkannte Heilbad Waren mit einem ganz besonderen maritimen Flair das nördliche Zentrum des Wassersportparadieses "Mecklenburgische Seenplatte". Unzählige Freizeitmöglichkeiten finden von hier aus ihrem Ausgangspunkt - so beispielsweise endlose Radtouren und Spaziergänge durch den "Müritz-Nationalpark". Das vielfältige kulturelle Angebot, die verschiedenen gastronomischen Einrichtungen, der fußläufig erreichbare Stadthafen sowie der Charme der Promenade entlang der Strandstraße lassen keinerlei Wünsche offen und finden ihren Höhepunkt in der alljährlich stattfindenden Müritz Sail. Ärztehäuser, ein modernes Krankenhaus, Kino, Bürgerzentrum für Veranstaltungen, Kurzentrum mit Thermalsole, Schulen, Gymnasium und fußläufige Einkaufsmöglichkeiten runden zudem das umfangreiche Angebot der Kleinstadt ab. Hotspots wie Rostock (ca. 60 Minuten), Berlin (ca. 90 Minuten) oder Hamburg (ca. 120 Minuten) lassen sich von hier aus über die Bundesautobahnen A 19 und A 20 sowie per Bahn bestens erreichen.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern