Wohnung zum Kauf

167500 €167.500 €2.791,67 €/m²

Finanzierung ab 562 €/Monat

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2Zimmer

60 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Richterich, Aachen (52072)

Kurzbeschreibung ...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Diese hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Ortsrand von Richterich.
Das Haus wurde Mitte der 70er Jahre erbaut. Das direkte Umfeld besteht aus einem attraktiven Mix aus Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Die Eigentümergemeinschaft umfasst fünf in etwa baugleiche Häuser mit jeweils acht Wohnungen und eine Tiefgarage.
Die Wohnungen werden überwiegend durch die Eigentümer selbst bewohnt.
Der derzeitige Eigentümer hat die Wohnung stets gepflegt und sinnvolle Investitionen vorgenommen, unter anderem wurden die Räume mit modernen Laminatböden versehen, der Bodenbelag des Balkons wurde ausgetauscht,
Badezimmer, Heizung und Fenster wurden in den späten 90er Jahren erneuert.
Die Ausstattung der Wohnung entspricht damit dem heutigen Zeitgeschmack. Wer mag, kann umgehend einziehen.
Die Wohnfläche von rund 60 m² verteilt sich auf einen Wohnraum, ein Schlafzimmer, eine Diele mit Abstellkammer und ein modernes Tageslichtbad.
An den Wohnbereich grenzt ein Balkon in bester Südwest-Ausrichtung.
Der Balkon bietet einen faszinierenden Blick in Richtung Lousberg.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Den Bewohnern steht zudem ein Wasch-/Trockenraum und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller zur Verfügung.
Der aktuelle Energieausweis bescheinigt der ganzen Immobilie eine gute Einstufung (Energieeffizienzklasse D bei 120 kWh (m²x a)).
Haus und Wohnung werden professionell verwaltet. Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit € 278,00 (inkl. Heizung, Hausreinigung, Versicherungen, Verwalter und Rücklagenbildung). Hinzu kommen €16,00/Monat für den Unterhalt der Tiefgarage
Die Wohnung ist bezugsfrei. Der Tiefgaragenstellplatz und die vorhandene Einbauküche sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Weitere Einzelheiten hält Alina Golks in einem persönlichen Termin für Sie bereit.

Richterich grenzt im Norden an die Innenstadt und zählt zu den gefragten Wohnquartieren der Kaiserstadt.
Der Stadtteil kombiniert seit vielen Jahren eine hervorragende Infrastruktur mit ruhigem, naturverbundenem Wohnen in bemerkenswerter Weise.
Hinzu kommen die Spazierwege und der Park rund um das aus dem 18. Jahrhundert stammende Schloss Schönau.
Die City ist ebenso gut mit dem PKW oder dem Fahrrad zu erreichen, wie das Klinikum, der Campus Melaten, die Forschungseinrichtungen und Hörsäle der RWTH, sowie das TPH in Kohlscheid und das Gewerbegebiet Süsterfeld.
Zahlreiche Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Kindergärten und die Grundschule sind vor Ort und liegen überwiegend in fußläufiger Entfernung.
Darüber hinaus besteht eine sehr gute Anbindung an die zahlreichen Busverbindungen der ASEAG.
Der Autobahnanschluss Laurensberg (A4 / A44) ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

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Sonstiges:
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