Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €3.192 €/m²

Finanzierung ab 1045 €/Monat

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3Zimmer

78 m²Wohnfläche

626 m²Grundstück

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Fockbek (24787)

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Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1975 besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück von etwa 626 m² in Fockbek. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² im Erdgeschoss und zusätzlichen 12 m² Nutzfläche im Dachgeschoss bietet er ein komfortables Zuhause. Die Immobilie verfügt über einen einladenden Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad und ein separates Gäste-WC.

Bereits beim Betreten durch die 2016 erneuerte Haustür empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Windfang mit pflegeleichtem Fliesenboden. Von hier aus führt der Weg auf der linken Seite in eine praktische Abstellkammer, die sich ideal als Lagerraum oder Garderobe eignet. Auf der rechten Seite finden Sie ein gefliestes Gäste-WC und die Küche, die auf ca. 6 m² mit einer funktionalen Einbauküche und Platz für eine gemütliche Sitzecke überzeugt - der perfekte Ort für entspannte Frühstücke.
Der angrenzende Wohn- und Essbereich erstreckt sich über ca. 20 m² und bietet mit seinem Laminatboden sowie den großzügigen, 2009 erneuerten Fensterfronten eine helle und einladende Atmosphäre. Von hier aus genießen Sie den Blick in den gepflegten Garten. Eine 2016 ausgetauschte Flügeltür führt auf die über 25 m² große, überdachte Terrasse, die sich hervorragend für gesellige Abende oder Grillfeste eignet.
Der Flur führt weiter zu den beiden Schlafzimmern, die jeweils etwa 13 m² groß sind und mit Teppichboden für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgen. Das geflieste Duschbad rundet die Räumlichkeiten des Erdgeschosses ab und bietet zusätzlichen Komfort.

Eine offene Edelstahltreppe führt ins Dachgeschoss, wo zwei weitere Räume zur Verfügung stehen. Diese bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohnraum oder praktischer Stauraum für saisonale Gegenstände.

Die Immobilie überzeugt auch durch zahlreiche Modernisierungen: 2016 wurden die Fenster doppelt verglast, das Dach wurde 2020 vollständig erneuert, und die effiziente Gasheizung stammt ebenfalls aus dem Jahr 2016.

Das großzügige Grundstück bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber. Ob für Blumenbeete, Gemüseanbau oder als grüne Rückzugsoase - hier ist vieles möglich. Die angrenzende Garage mit elektrischem Tor bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Eine kleine Werkstatt, derzeit als Fahrradgarage genutzt, ergänzt das Angebot und kann auch von der Gartenseite aus betreten werden.

Da das Haus aktuell vermietet ist, bietet es Investoren die Möglichkeit, direkt von Mieteinnahmen zu profitieren. Für zukünftige Eigennutzer bleibt es eine attraktive Option, das Haus zu einem späteren Zeitpunkt selbst zu beziehen und die zahlreichen Vorteile dieser Immobilie zu genießen.

Sonstiges
[URL="https://www.meerstadtland.de"]Meerstadtland.de[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 99.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.5, Distanz zur Autobahn: 9.2, Distanz zum Bus: 1.1