Reihenmittelhaus zum Kauf 272.000 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 453 m²<br/>Grundstück Inrath Krefeld 47803

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
453 m²Grundstück

Herr Frank Winter

HOPE Immobilien

Kleines Zweifamilienhaus als Reihenmittelhaus in Krefeld zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein Zweifamilien-Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1930. Das umgebene Flurstück hat eine amtliche Flurstückgröße von ca. 453 m².

Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten und besitzt insgesamt eine ca. 96 m² große Wohnfläche aufgeteilt auf das Erd- und Dachgeschoss.

Des Weiteren ist ein Keller im Souterrain mit einer Nutzfläche von ca. 45 m² und ein nicht ausgebauter Spitzboden vorhanden. Die Fassade wurde mit Klinkersteinen eingefasst. Das Satteldach ist durch eine durchgehende Gaube unterbrochen.

Durch den bepflanzten Vorgarten führt ein gepflasterter Weg mit ein paar Treppenstufen zum Reihenmittelhaus. Der Hauseingang mit Flur, wird von beiden Wohneinheiten gemeinschaftlich genutzt.

Vom Hauseingang gelangen Sie in die Räume der Erdgeschosswohnung. Hierzu gehören ein kleiner Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad sowie Gäste-WC.
Aus dem Bad kann man über einige Stufen in den hinteren Grundstücksbereich gelangen.

In die Dachgeschosswohnung führt eine Holztreppe. Hier sind ein Flur, eine Küche, ein Wohn- und ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche.

Das Gebäude befindet sich in einem nicht mehr zeitgemäßen sanierungsbedürftigen Zustand. Es bedarf daher einer grundlegenden Renovierung des gesamten Hauses und unter anderem der Modernisierung der Fenster, der Elektrik, der Heizungs- und Sanitäranlage. Auch bietet es sich an zu prüfen, inwiefern energetisch notwendige Modernisierungen umzusetzen sind.

Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist denkbar. Bei Bedarf würde die Möglichkeit bestehen, das Souterrain zu Wohnzwecken umzubauen.

Das Objekt ist derzeit leerstehend.

Die Nachbarbebauung ist durch Reihenhäuser und Einfamilienhäuser geprägt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll erschlossen

Lage

Inrath, Krefeld (47803)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Krefeld ist eine linksrheinisch gelegene Großstadt am Niederrhein. Sie liegt in der "Krefeld-Kempener Platte", die Teil der Niederrheinischen Tiefebene ist. Das Stadtzentrum liegt etwa sieben Kilometer vom Rheinufer entfernt, doch reicht das Stadtgebiet seit der Eingemeindung Linns bis an den Rhein heran.

Die Infrastruktur ist gut, Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen sind in fußläufig erreichbar.
Das Zentrum von Krefeld liegt ca. 2,5 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis

272000 €

2.472,73 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer vom Käufer

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.472,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.253 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.813 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass uns von Seitens des Eigentümers noch kein Energiepass zur Verfügung steht. Dieser ist beauftragt und liegt uns in Kürze vor.

Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HOPE ImmobilienGewerblicher Anbieter

Niederauer Straße 15, 01662 Meißen

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2em5p5e

Referenznummer: 4717