Version: 8.1.1Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
610000 €5.988 €/m²
4Zimmer
101,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Koeppl Immobilienlotse GmbH
Koeppl Immobilienlotse GmbH
Herr K. Koeppl
Koeppl Immobilienlotse GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

4-Zimmer-Wng - Lift - Gem.-Garten - barrierefrei

Die stylisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überrascht durch einen sehr intelligenten Grundriss. Der nach Westen ausgerichtete offene Wohnzimmer-Küchenbereich in Verbindung mit dem davor gelegenen XL-Balkon erschafft beeindruckende Atmosphäre.

Der weitläufige Blick in den Gemeinschaftsgarten erfreut das Auge. Die Küche ist räumlich so nach hinten versetzt, dass sie dem Wohraum kein Volumen nimmt und alles offen und großzügig wirkt.

Ein nach Westen ausgerichtetes weiteres Zimmer und zwei nach Osten ausgerichtete Zimmer komplettieren das Raumangebot. Zwei Bäder (eines mit Wanne und Dusche) und eine in den Flur integrierte Abstellkammer lassen erkennen, was bei einer 100 m²-Wohnung machbar ist.

Betont sei die umfangreiche Ausstattung wie elektrische Jalousien, hochwertige Fußbodenheizung, Eichendielen-Böden und Aufzug. Das Haus ist außerdem barrierefrei! Eine beeindruckend niedrige Energiebilanz von 16,5 kW/h/(m²-a) bedingt durch die im Gartenpavillon gelegene Wärmepumpen-Anlage lässt zusätzlich Freude aufkommen.

Dieses Haus wird keine Kosten produzieren wegen energetischer Modernisierung!!!

Im Gemeinschaftsgarten ist für die Kinder wirklich Platz zum Spielen in einem von der Straße entfernten geschützten Umfeld.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Bodenbelag: Holzdielen

Lage

Reinickendorf, Berlin (13403)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses innovativ konzipierte Haus ist eine gute Adresse für jeden, dem gesundheitsfördernde Baustoffe wichtig sind. Die hier in Holzmodulbauweise verwendeten Materialien sind nicht nur CO2-neutral, sondern auch biologisch so angelegt, dass es sich positiv auf den Organismus auswirkt.

Oftmals versuchen Heilpraktiker das aus dem Gleichgewicht geratene Bio-Feld stressbelasteter Städter durch Schwingungsresonanztherapie wieder ins Lot zu bringen. Hier dürften die in diesem Haus verwendeten Materialien unterstützend wirken.

Seit der Schließung des Flughafens Tegel hat Reinickendorf eine Renaissance erfahren. Die hier vorgestellte Immobilie punktet lagemäßig durch eine ruhige, freundliche Wohnstraße. 300 Meter vom Haus entfernt gibt es einen REWE-Markt, am Ende der Straße eine gemütliche pittoreske Kirche.

Fußläufig nur ca. 15 Minuten entfernt befindet sich der zentral gelegene Kurt-Schumacher-Platz mit einer U-Bahn-Station (U 6) und einer ganzen Reihe Busanschlüsse in alle Richtungen.
Hier gibt es auch ein großes Einkaufszentrum und einen Baumarkt.
Kulinarische Besonderheiten kommen auch nicht zu kurz - eines der beliebtesten indischen Restaurants von ganz Berlin - das "Papadam" - findet man unter anderem hier.

Praktischerweise gibt es in unmittelbarer Nähe eine Autobahnanbindung von der man auf den ersten Blick gar nichts mitbekommt - Berlin-auswärts Richtung Oranienburger Kreuz (A111) und Berlin-Stadt-einwärts (A100) mit Zubringer auf die AVUS (A115).

Auch die Nähe zum Tegeler See sei hervorgehoben. Der See lädt ein zum Bootfahren und Schwimmen und an der der Greenwich-Promenade in Berlin-Tegel legen Kreuzfahrtschiffe an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis
610000 €
5.988,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.988,02 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.571 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass der Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage steigen kann.

Mehr interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.koeppl-berlin.de

Das Angebot basiert auf Angaben des Eigentümers, ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Koeppl Immobilienlotse GmbH
Koeppl Immobilienlotse GmbHGewerblicher Anbieter
Hohenzollerndamm 10, 10717 Berlin
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr K. Koeppl
Herr K. KoepplDein Kontakt
Online-ID: 299rb5v
Referenznummer: 3255
Koeppl Immobilienlotse GmbH
Koeppl Immobilienlotse GmbH
Herr K. Koeppl
Koeppl Immobilienlotse GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen