Grundstück zum Kauf

1290000 €1.290.000 €54,30 €/m²

---

23.758 m²Grundstück

---

Klein-Netterden, Emmerich (46446)

---

Willkommen in Emmerich, im Ortsteil Speelberg, wo wir Ihnen ein außergewöhnliches Grundstück zum Kauf anbieten. Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 23.758 m² bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für Investoren und Bauträger, die von einer erstklassigen Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten profitieren möchten.

Dieses weitläufige Grundstück unterteilt sich in drei sorgfältig definierte Zonen, die ein hervorragendes Potential für Wohnprojekte bieten:

1. **Bauland**: Auf rund 5.800 m² haben Sie die Möglichkeit, direkt gemäß der geltenden Innenbereichssatzung der Stadt Emmerich zu bauen. Diese Fläche ist prädestiniert für die sofortige Planung und Realisierung von Wohnprojekten zuzüglich einer Bestandsimmobilie.

2. **Erweiterbares Bauland**: Etwa 7.000 m² bieten das Potenzial, durch die Aufstellung eines Bebauungsplans in weiteres Bauland umgewandelt zu werden. Hier liegt die Chance, die Bebauungsmöglichkeiten erheblich zu erweitern und den Wert des Grundstücks zu steigern.
Gespräche mit dem Bauamt, sind schon mit positivem Ausgang geführt worden.

3. **Weidefläche**: Die verbleibenden 11.000 m² dienen als wichtige Luftschneise für die Stadt und bleiben vorerst als Weideland erhalten. Allerdings werden hier aktuell Gespräche für eine Umnutzung geführt.
Gerne erläutern wir Ihnen die Möglichkeiten.

Insgesamt besticht dieses Grundstück durch seine Vielseitigkeit und hervorragende Lage in einem aufstrebenden Stadtteil von Emmerich. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Vision von einer idealen Wohnsiedlung zu verwirklichen und ein Projekt zu starten, das sowohl für Investoren als auch zukünftige Bewohner attraktiv ist.

Sonstiges Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 1000.00, Distanz zur Grundschule: 1000.00, Distanz zur Realschule: 2000.00, Distanz zum Gymnasium: 2000.00