Wohnung zum Kauf 225.000 € 2,5 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Zollberg Esslingen 73734

Monat
2,5Zimmer
60 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Büro Esslingen

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

2 1/2 Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage: Investieren oder einziehen - Perfekt für Singles und Paare

Diese attraktive 2 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Die Wohnung bietet idealen Wohnkomfort für Kapitalanleger, Singles und junge Paare.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Windfang, der mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist, perfekt zum Verstauen von Jacken und Schuhen.

Die offene Küche bietet Platz für einen Essbereich. Sie ist in offener Bauweise mit dem angrenzenden, lichtdurchfluteten Wohnzimmer verbunden, was für eine offene und freundliche Atmosphäre sorgt.
Das Wohnzimmer, die Küche sowie der Flur sind durch die Lichtanlage optimal ausgeleuchtet, was zusätzlich für eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre sorgt.

Das stilvoll renovierte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und bietet einen hellen, freundlichen Raum für entspannte Momente.

Zusätzlich bietet die Wohnung eine praktische Abstellkammer, die Ihnen zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien und andere Gegenstände bietet. Eine Waschmaschine kann entweder in der Küche oder im Waschraum im Keller platziert werden, sodass Sie flexibel bleiben und Ihren Wohnraum optimal nutzen können.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Zollberg, Esslingen (73734)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Esslingen-Zollberg ist ein ruhiges Wohngebiet im Süden von Esslingen auf der Filderebene, das besonders durch seine gute Infrastruktur und die Lage besticht.

Ein großer Vorteil von Zollberg ist die moderne Stadtteilmitte, das Zentrum Zollberg, das die Lebensqualität im Viertel erheblich verbessert hat. Hier finden Sie einen Supermarkt, eine Apotheke, Arztpraxen und Einrichtungen für die Seniorenbetreuung, was die Nahversorgung sichert. Außerdem bietet Zollberg gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Buslinien, die den Stadtteil mit Esslingen und der Umgebung verbinden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

225000 €

3.750 €/m²

Provision für Käufer

2,50 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,1 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,50 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

237 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.750 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.562 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.924 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 143,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1961 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GARANT Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2g9hd5e

Referenznummer: 140.006