Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.850.000 € 590 m²<br/>Wohnfläche 476 m²<br/>Grundstück Lotter Straße 106 Westerberg 33 Osnabrück 49078

Monat
590 m²Wohnfläche
476 m²Grundstück

Michael Klein

Klein Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Interessantes Mehrfamilienhaus mit Garagen und Stellplätzen in der Lotter Straße

Das Haus wurde im Jahr 2002 errichtet und befindet sich nach wie vor in einem sehr guten und gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnfläche von ca. 590m² teilt sich auf insgesamt 7 Wohneinheiten auf:

Lotter Straße 102
Erdgeschossca. 92m²€ 950,--
1.OG linksca. 62m²€ 460,--
1.OG rechtsca. 75m²€ 600,--
2.OG linksca. 62m²€ 600,--
2.OG rechtsca. 75m²€ 650,--
3.OGca. 108m²€ 935,--
Dachgeschossca. 114m²€ 1.020,--
ca. 588m²€ 5.215,--

zzgl. Garagen und Stellplätze€ 170,--

Die Lage der Immobilie und die Ausstattung der einzelnen Wohnungen sind für einen längerfristigen Investor sehr interessant. Die aktuellen Mieten pro Quadratmeter liegen deutlich unter dem marktüblichen Niveau und könnten langfristig an den Markt angepasst werden. Die momentane Einnahme gewährleistet eine solide Basisrente, während die begehrte Lage und der Zustand der Immobilie den Kaufpreis rechtfertigen. Perspektivisch ergibt sich durch Anpassungen der Mieten ein enormes Wertsteigerungspotenzial.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

8 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
4 Geschosse
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Lotter Straße 106, Westerberg 33, Osnabrück (49078)

Die Ihnen angebotenen Immobilien befinden sich in sehr guter und gefragter Lage an der Lotter Straße. Sie können die vielen Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten an der Lotter Straße nutzen oder auch innerhalb kürzester Zeit die Innenstadt zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Kindergärten, Schulen und Sportmöglichkeiten liegen in nächster Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1850000 €

3.135,59 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklercourtage in Höhe von 5,95% inkl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die Firma KLEIN IMMOBILIEN zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.135,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.572 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.673 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Klein ImmobilienGewerblicher Anbieter

Lotter Straße 40a, 49078 Osnabrück

Partnerschaft

Michael KleinDein Kontakt

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Online-ID: 2gxz75s