Haus zum Kauf 1.650.000 € 6 Zimmer 245,3 m²<br/>Wohnfläche 2.402 m²<br/>Grundstück Holzhausen Igling / Holzhausen 86859

Monat
6Zimmer
245,3 m²Wohnfläche
2.402 m²Grundstück

Herr Günther Strehle

Wüstenrot Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Ein außergewöhnlich hochwertiger Wohntraum - mit Gewerbehalle, PV-Anlage und Schwimmteich

Dieses sehr großzügige und lichtdurchflutete Anwesen wurde mit Liebe zum Detail und ausgewählten, erlesenen und teuersten Baustoffen in handwerklich außergewöhnlich hoher Qualität erbaut. Aufdachisolierung, Sichtdachstuhl, Glaskuppeln, Marmorböden, Massivholzböden und -türen, elektrische Rollläden, Edelküche, Luxusbad, Wellness-Bereich.PV-Anlage und vieles mehr sind nur einige der vielen Details, die dieses Haus zu einem ganz besonderem Wohlfühl-Zuhause machen.

Mit über 245 m² Wohnfläche plus Kellerräume und der nebenan befindlichen, wärmegedämmten und beheizten Halle mit über 780 m² Flächen bietet dieses Haus alle Möglichkeiten, Wohnen, Hobby (wie z.B. Autos, Pferde, Werkstatt) und Arbeiten elegant zu verbinden.

Das großzügige Haus wird mit Halle und allen Extras aus Altersgründen verkauft und ist kurzfristig verfügbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig
12 Stellplätze: Garage, 10 Außen-Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Holzhausen, Igling / Holzhausen (86859)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Holzhausen liegt in einer sehr angenehmen Lage in einer ruhigen Anwohnerstraße. In direkter Umgebung stehen weitere, große und gepflegte Einfamilienhäuser. Vom Haus aus haben Sie einen sehr schönen Blick auch auf freie Felder und Wiesen. Also stehen erholsamen und entspannten Spaziergängen nichts mehr im Weg. Von Igling-Holzhausen aus sind es nur wenige Minuten zur A96 bzw. nach Kaufering (regelmäßiger DB-Anschluss nach München, Augsburg und Landsberg).
Im Ort ist ein Hofladen mit Lebensmitteln und auch Backwaren. Der nächste Bäcker/Metzger befindet sich in Igling. Den Golfclub "Schloss Igling" erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.
Kindergarten und Grundschule befinden sich in Igling. Hierfür stehen Schulbusse zur Verfügung. Alle weiteren Schulen und Läden erreichen Sie in ca. 5-10 Minuten mit dem Auto.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

1650000 €

6.726,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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6.726,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.768 €/m²

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6.535 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Bürofläche: 649,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.10, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 6.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.30, Distanz zum Gymnasium: 8.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.00, Distanz zur Autobahn: 3.70, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz zur Hauptschule: 6.60

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Anbieter der Immobilie

Wüstenrot ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schongauer Straße 20, 86899 Landsberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Günther StrehleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3hf57

Referenznummer: WI-3121