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Grundstück zum Kauf899000 €899.000 €299 €/m²
3.008,3 m²Grundstück
Grundstück zum Kauf
899000 €899.000 €299 €/m²
3.008,3 m²Grundstück
Herr Leon Steier
Steier Immobilien
Attraktives Baugrundstück inkl. genehmigter Projektierung für 3 Mehrfamilienhäuser
Das hier angebotene Baugrundstück bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem begehrten Mischgebiet. Das Grundstück kann zusammen mit einer genehmigten Projektierung für den Bau von drei Mehrfamilienhäusern mit jeweils 8 Wohneinheiten erworben werden. Die Projektierung umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten.
Projektierung und Bauvorhaben:
Die sorgfältig ausgearbeitete Projektierung sieht den Bau von drei modernen Mehrfamilienhäusern vor, die durchdacht konzipiert wurden, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) I von 0,45 und einer GRZ II von 0,675 wird die bebaubare Fläche des Grundstücks optimal genutzt. Die Geschossflächenzahl (GFZ) variiert zwischen 0,5 und 0,8 und ermöglicht die Errichtung von zwei Vollgeschossen plus Staffelgeschoss, was die Wohnfläche großzügig gestaltet.
Die zulässige Gebäudehöhe beträgt maximal 10 Meter, wobei eine Überschreitung von bis zu 1,5 Metern zulässig ist, um technische Aufbauten wie Photovoltaikanlagen oder Aufzugsschächte unterzubringen. Die Planung folgt einer offenen Bauweise, was der Gesamtarchitektur ein luftiges und elegantes Erscheinungsbild verleiht.
Moderne Wohnkonzepte und Barrierefreiheit:
Die Gebäude sind so konzipiert, dass alle Wohneinheiten modernen Ansprüchen gerecht werden. Fast jeder Raum ist durch große Fenster belichtet, und jede Einheit verfügt über eine attraktive Außenfläche - ob Terrasse, Balkon oder Dachterrasse - die den Bewohnern einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Für den barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen sorgt ein Fahrstuhl, der vom Erdgeschoss bis zum zweiten Obergeschoss führt. In Übereinstimmung mit den gesetzlichen Vorgaben sind drei Wohneinheiten barrierefrei gestaltet.
Effiziente Energienutzung und fortgeschrittene Bauvorbereitungen:
Die Wohngebäude werden über eine Gaszentralheizung in Kombination mit einer Wärmepumpe beheizt, was einen energieeffizienten und umweltfreundlichen Betrieb gewährleistet. Der Bau kann zügig gestartet werden, da alle erforderlichen Genehmigungen vorliegen und die Projektierung sämtliche notwendigen Unterlagen umfasst. Die statische Berechnung steht derzeitig noch aus.
Fazit:
Dieses Baugrundstück stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Bauträger, Investoren und Kapitalanleger dar, ein zukunftsträchtiges Wohnprojekt in einer gefragten Lage im Speckgürtel Oldenburgs zu realisieren. Durch die steigende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum bietet das Projekt exzellente Renditepotenziale für private und gewerbliche Investoren. Profitieren Sie von einer umfassend durchdachten Projektierung und beginnen Sie kurzfristig mit der Realisierung dieses attraktiven Bauvorhabens.
Bitte sprechen Sie uns an, um weitere Einzelheiten zum Vorhaben zu erfahren.
Rechtliche Hinweise:
- Die Courtage beträgt 7,14 % vom beurkundeten Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer und ist vom Käufer im Erfolgsfall zu tragen.
Projektierung und Bauvorhaben:
Die sorgfältig ausgearbeitete Projektierung sieht den Bau von drei modernen Mehrfamilienhäusern vor, die durchdacht konzipiert wurden, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) I von 0,45 und einer GRZ II von 0,675 wird die bebaubare Fläche des Grundstücks optimal genutzt. Die Geschossflächenzahl (GFZ) variiert zwischen 0,5 und 0,8 und ermöglicht die Errichtung von zwei Vollgeschossen plus Staffelgeschoss, was die Wohnfläche großzügig gestaltet.
Die zulässige Gebäudehöhe beträgt maximal 10 Meter, wobei eine Überschreitung von bis zu 1,5 Metern zulässig ist, um technische Aufbauten wie Photovoltaikanlagen oder Aufzugsschächte unterzubringen. Die Planung folgt einer offenen Bauweise, was der Gesamtarchitektur ein luftiges und elegantes Erscheinungsbild verleiht.
Moderne Wohnkonzepte und Barrierefreiheit:
Die Gebäude sind so konzipiert, dass alle Wohneinheiten modernen Ansprüchen gerecht werden. Fast jeder Raum ist durch große Fenster belichtet, und jede Einheit verfügt über eine attraktive Außenfläche - ob Terrasse, Balkon oder Dachterrasse - die den Bewohnern einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Für den barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen sorgt ein Fahrstuhl, der vom Erdgeschoss bis zum zweiten Obergeschoss führt. In Übereinstimmung mit den gesetzlichen Vorgaben sind drei Wohneinheiten barrierefrei gestaltet.
Effiziente Energienutzung und fortgeschrittene Bauvorbereitungen:
Die Wohngebäude werden über eine Gaszentralheizung in Kombination mit einer Wärmepumpe beheizt, was einen energieeffizienten und umweltfreundlichen Betrieb gewährleistet. Der Bau kann zügig gestartet werden, da alle erforderlichen Genehmigungen vorliegen und die Projektierung sämtliche notwendigen Unterlagen umfasst. Die statische Berechnung steht derzeitig noch aus.
Fazit:
Dieses Baugrundstück stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Bauträger, Investoren und Kapitalanleger dar, ein zukunftsträchtiges Wohnprojekt in einer gefragten Lage im Speckgürtel Oldenburgs zu realisieren. Durch die steigende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum bietet das Projekt exzellente Renditepotenziale für private und gewerbliche Investoren. Profitieren Sie von einer umfassend durchdachten Projektierung und beginnen Sie kurzfristig mit der Realisierung dieses attraktiven Bauvorhabens.
Bitte sprechen Sie uns an, um weitere Einzelheiten zum Vorhaben zu erfahren.
Rechtliche Hinweise:
- Die Courtage beträgt 7,14 % vom beurkundeten Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer und ist vom Käufer im Erfolgsfall zu tragen.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
- Bebauungsplan
- teilweise erschlossen
Lage
Edewecht, Edewecht (26188)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Baugrundstück befindet sich in zentraler Lage von Edewecht, einer aufstrebenden Gemeinde im Landkreis Ammerland. Diese Region zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur sowie ihrer naturnahen Umgebung aus, die sowohl urbanen Komfort als auch ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Zentrale Lage: Die Hauptstraße ist eine der Hauptverkehrsadern von Edewecht, was eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte garantiert. Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Apotheken und verschiedenen Dienstleistungsangeboten.
Verkehrsanbindung: Edewecht verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Stadt Oldenburg ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar (ideal für Pendler). Die Bundesstraßen B401 und B75 sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A28 und A29, die die Region mit den Städten Bremen und Groningen verbinden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut; Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Bildung und Freizeit: Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Zudem bietet Edewecht ein vielfältiges Freizeitangebot, darunter Sportvereine, kulturelle Einrichtungen und Naherholungsgebiete wie das Edewechter Moor und verschiedene Seen. Diese laden zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport ein.
Wirtschaft und Arbeitsplatznähe: Die Region Ammerland ist bekannt für ihre wirtschaftliche Stabilität und beherbergt zahlreiche mittelständische Unternehmen. Dies schafft sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Bewohner des Projekts attraktive Arbeitsmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Naturnahe Umgebung: Trotz der zentralen Lage zeichnet sich das Grundstück durch die Nähe zur Natur aus. Die grünen Landschaften des Ammerlandes bieten ruhige Rückzugsorte und tragen zur hohen Lebensqualität der Region bei. Auch die Küstenregion der Nordsee ist in weniger als einer Stunde zu erreichen.
Zentrale Lage: Die Hauptstraße ist eine der Hauptverkehrsadern von Edewecht, was eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte garantiert. Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Apotheken und verschiedenen Dienstleistungsangeboten.
Verkehrsanbindung: Edewecht verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Stadt Oldenburg ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar (ideal für Pendler). Die Bundesstraßen B401 und B75 sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A28 und A29, die die Region mit den Städten Bremen und Groningen verbinden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut; Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Bildung und Freizeit: Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Zudem bietet Edewecht ein vielfältiges Freizeitangebot, darunter Sportvereine, kulturelle Einrichtungen und Naherholungsgebiete wie das Edewechter Moor und verschiedene Seen. Diese laden zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport ein.
Wirtschaft und Arbeitsplatznähe: Die Region Ammerland ist bekannt für ihre wirtschaftliche Stabilität und beherbergt zahlreiche mittelständische Unternehmen. Dies schafft sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Bewohner des Projekts attraktive Arbeitsmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Naturnahe Umgebung: Trotz der zentralen Lage zeichnet sich das Grundstück durch die Nähe zur Natur aus. Die grünen Landschaften des Ammerlandes bieten ruhige Rückzugsorte und tragen zur hohen Lebensqualität der Region bei. Auch die Küstenregion der Nordsee ist in weniger als einer Stunde zu erreichen.
Preise
Kaufpreis
899000 €899.000 €
298,84 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Immobilienpreisvergleich
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Weitere Informationen
Sonstiges
Steier Immobilien mit Sitz in Pinneberg Waldenau kümmert sich mit Freude um Ihre Situation:
Ob Immobilienverkauf, Ankaufsberatung, Immobilienvermietung oder auch persönliche Beratung: Bei Steier Immobilien kümmern wir uns persönlich um jedes einzelne Kundenanliegen.
Aus persönlichen Gründen werden ausschließlich feste Einzelbesichtigungstermine vergeben, damit Raum für Fragen geschaffen wird. Rufen Sie gerne bei Fragen jederzeit an: 0160 5769 696
Energieausweisdaten: Nicht notwendig, da das Objekt noch nicht fertiggestellt ist.
Die Courtage beträgt 7,14 % vom beurkundeten Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer und ist vom Käufer im Erfolgsfall zu tragen.
Kontakt:
Herr Leon Steier
T: 0160 5769 696
M: l.steier@steier-immobilien.de Stichworte GRZ: 0,45, GFZ: 0,5 - 0,8
Ob Immobilienverkauf, Ankaufsberatung, Immobilienvermietung oder auch persönliche Beratung: Bei Steier Immobilien kümmern wir uns persönlich um jedes einzelne Kundenanliegen.
Aus persönlichen Gründen werden ausschließlich feste Einzelbesichtigungstermine vergeben, damit Raum für Fragen geschaffen wird. Rufen Sie gerne bei Fragen jederzeit an: 0160 5769 696
Energieausweisdaten: Nicht notwendig, da das Objekt noch nicht fertiggestellt ist.
Die Courtage beträgt 7,14 % vom beurkundeten Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer und ist vom Käufer im Erfolgsfall zu tragen.
Kontakt:
Herr Leon Steier
T: 0160 5769 696
M: l.steier@steier-immobilien.de Stichworte GRZ: 0,45, GFZ: 0,5 - 0,8
Weitere Services
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2h3br5j
Referenznummer: 87_web
Herr Leon Steier
Steier Immobilien