Wohnung zum Kauf provisionsfrei 1.270.000 € 5 Zimmer 134,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Degerloch Stuttgart 70597

Monat
5Zimmer
134,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Athanasia Cucuzzella

Wohn-Konzept Stuttgart GmbH

Traumhafte 5-Zimmer-Wohnung mit 135m² und herrlichem Panoramablick in Stuttgart-Degerloch

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 135 m² viel Raum für komfortables Wohnen. Sie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch äußerst zentralen Lage in Degerloch, nur wenige Minuten vom Degerlocher Zentrum entfernt. Die Wohnung überzeugt mit einem mo-dernen und hochwertigen Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt, sowie einer ener-gieeffizienten Bauweise.

Vorteile:

•Verkehrsarme, zentrale Lage: Ruhiges Wohnen in einer verkehrsarmen Umgebung, dennoch in unmittelbarer Nähe zum Degerlocher Zentrum mit zahlreichen Geschäf-ten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.
•Energieeffizienz: Die Kombination aus einer Photovoltaikanlage, der KfW55-Bauweise und weiteren nachhaltigen Features sorgt für eine ausgezeichnete Energie-effizienz, niedrige Betriebskosten und einen geringen CO2-Fußabdruck.
•Familienfreundlich: Die 5-Zimmer-Wohnung bietet genug Platz für Familien, Home-office oder andere individuelle Bedürfnisse.
Diese Wohnung kombiniert modernes Wohnen mit nachhaltiger Energieversorgung und ex-klusiver Ausstattung in einer ausgezeichneten Lage. Sie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Sicherheit, Nachhaltigkeit und niedrige Energiekosten legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

April 2025
2 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Degerloch, Stuttgart (70597)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stuttgart-Degerloch überzeugt durch eine erstklassige Lage mit zentraler Anbindung, hervorragender Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Parks, Wälder und Sportanlagen bieten Erholung, während die schnelle Verkehrsanbindung an Autobahnen, Flughafen und Messe Berufstätige und Investoren anspricht. Die ruhige, gepflegte Wohngegend mit hochwertigen Immobilien unterstreicht die hohe Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1270000 €

9.417,87 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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9.417,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.914 €/m²

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8.044 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir zur Vermeidung von Fake-Anfragen nur Anfragen mit vollständigen Daten beantworten können.

Bitte beachten Sie, dass die Visualisierungen unverbindliche Illustrationen sind und lediglich Möblierungsvorschläge darstellen.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und bereits jetzt Besichtigungstermine für den fertiggestellten Rohbau zu vereinbaren. Machen Sie sich selbst ein Bild von Ihrem zukünftigen Wohntraum! Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegt TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard

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Anbieter der Immobilie

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Gablenberger Hauptstr. 45, 70186 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hjj55a

Referenznummer: WHG5+6