Wohnung zum Kauf 298.000 € 2 Zimmer 42 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kaiserallee 35a Alt-Travemünde / Rönnau Lübeck 23570

Monat
2Zimmer
42 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Doris Lehmann

Immobilienservice Doris Lehmann e.Kfr.

KNALLER!!! Silvester an der Ostsee! Ferienapartment in der Kaiserallee

In der Kaiserallee, in bester Lage und nur wenige Meter von der Ostsee entfernt, steht dieses architektonisch reizvolle Apartmenthaus – ein Erholungsort im Herzen Travemündes mit direktem Zugang zur Standpromende.

Das faszinierende Apartmenthaus wurde 1990 mit 20 Wohneinheiten erreichtet. Das elegante Erscheinungsbild wird durch die helle Verblendmauerwerksfassade, die weißen Fenster und Balkongeländer sowie das anthrazitfarbene Pfannendach unterstrichen. Das Treppenhaus ist mit einem Naturstein ausgelegt. Ein Fahrstuhl führt von der Tiefgaragenebene in alle Stockwerke. Das etwa 1200 m² große Eigenlandgrundstück ist apart angelegt und sehr gepflegt.

Die Instandhaltung des Hauskomplexes ist ein einem guten Zustand. Laufend werden technische Maßnahmen ausgeführt, um die Wertigkeit und Instandhaltung des Gesamtgebäudes zu gewährleisten. Die Rücklage ist gut gefüllt, um kurzfristig unter anderem folgende Instandhaltungsmaßnahmen umzusetzen: Umgestaltung der Gartenfläche zwischen Zuwegung Haus, Tiefgaragenzufahrt und Müllbox, Renovierung des Treppenhauses, sukzessiver Austausch von defekten Fenstern.

Genießen Sie die Wohnung für sich allein oder zur erfolgreichen Vermietung als Ferienwohnung.

Erleben Sie Wohnen für Anspruchsvolle – und lassen Sie sich begeistern!

Aufteilung:
Wohnen15,35 m²
Kochen/Essen 5,88 m²
Schlafen 9,34 m²
Duschbad 6,15 m²
Flur 2,96 m²
Abstellraum 1,00 m²
Gesamt42,48 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Duplex-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Bidet
Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kaiserallee 35a, Alt-Travemünde / Rönnau, Lübeck (23570)

Umgeben von villenartigen Mehrfamilienhäusern steht dieses Apartmenthaus direkt in der Kaiserallee im Herzen von Travemünde auf einem herrlichen Grundstück. In dieser hervorragenden Lage an der Ostsee, leben Sie die perfekte Balance.

Und dabei sind Sie eigentlich mittendrin. Nur 1 Minute zum Strand, 4 Minuten zum Bahnhof oder dem eleganten Atlantic Grand Hotel. Zu Fuß! Die maritime Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen im Park und am Strand der Ostsee ein. Genießen Sie alles, was Travemünde zu bieten hat, von der Travemünder Woche über Lebensfreude Festival und Weite Welt Festival bis zum Lichterzauber im Godewindpark – und ziehen sich dann in diese Oase zurück.

Das schicke Wohngebiet ist geprägt von aparten Besitztümern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Der elegante Godewindpark mit seinem See ist um die Ecke. Die breite Promenade mit Strand und Ostsee ist nur 64 m entfernt. Und auch den Strandbahnhof, unterschiedlichste Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig.

Maritimer Lifestyle und Travemündes Liebe zum Wasser!

Entfernungen:
Strand ca. 64 mTrave/Zentrum ca. 1150 m
Golfplatz ca. 1210 mStrandbahnhof ca. 536 m
Brodtener Ufer ca. 1000 m Supermarkt ca. 1820 m
Godewindpark ca. 150 mA1-Anschluß ca. 2490 m

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

298000 €

7.095,24 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Pro- vision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

238 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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7.095,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.972 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.604 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienservice Doris Lehmann e.Kfr.Gewerblicher Anbieter

Dreeblöcken 30, 23570 Lübeck

Frau Doris LehmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gkfq5t

Referenznummer: 1350