Haus zum Kauf

725000 €725.000 €3.452 €/m²

Finanzierung ab 3033 €/Monat

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7Zimmer

210 m²Wohnfläche

998 m²Grundstück

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Arnis (24399)

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Erleben Sie eine einzigartige Kombination aus Wasserlage und großzügigem Wohnkomfort in der idyllischen Kleinstadt Arnis. Diese Immobilie am Ende der beliebten „Lange Straße“ befindet sich auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück mit direktem Zugang zur Schlei. Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten und ein Apartment, bietet dieses Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine zusätzliche Fläche von ca. 20 m² wurden in einer Bauvoranfrage bereits genehmigt und ermöglicht Ihnen weitere Gestaltungspotentiale. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 85 m² beinhaltet einen kleinen Eingangsbereich mit Zugang zum Duschbad, eine großzügige Küche mit anschließendem Durchgangszimmer/Diele zum hellen Wohnbereich mit Kaminofen sowie einem Schlafzimmer und einem Abstellraum. Das 1-Zimmer-Apartment mit ca. 22 m² verfügt über einen Wohn-/Schlafraum und ein Duschbad und bietet direkten Zugang zum Garten. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer ca. 100 m² großen Einheit, die keine Wünsche offenlässt: ein Wohnbereich mit Kaminofen, eine offene Küche, zwei Schlafzimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC und ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit Zugang zur Dachterrasse. Genießen Sie hier einen traumhaften Blick über die Schlei, der diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem macht.
Abgerundet wird das Angebot durch eine massiv gemauerte Garage mit angrenzender Außenküche und Abstellraum sowie einem praktischen Holzunterstand.
Das absolute Highlight erwartet Sie jedoch am hinteren Grundstücksende: Ihr privater Bootssteg mit einer Länge von 12 Metern und drei genehmigten Liegeplätzen, der nur durch einen kleinen Wanderweg von Ihrem Grundstück getrennt ist. Das liebevoll eingewachsene Grundstück bietet einen geschützten Bereich für entspannte Stunden direkt am Wasser. Genießen Sie den Sonnenuntergang am Steg, begleitet von einem Wein an der Feuerstelle. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.