Wohnung zum Kauf 95.000 € 1 Zimmer 23 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Südstadt 30 Fürth 90763

Monat
1Zimmer
23 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Jessica Pähler

Sparkasse Fürth

Rendite-Hit mit unverkennbaren Vorzügen einer City-Lage!!!

Ideal für Kapitalanleger!
Sehr beliebt bei Berufspendlern und Studenten - hohe Mietnachfrage!

Das top vermietete 1-Zi.-Apartment liegt im 2. Obergeschoss (mit Lift) einer im Jahr 1995 erbauten Wohnanlage.

23 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zu einem sonnigen Balkon, einer Kochnische im Flur, welche mit einer Pantry Küche ausgestattet ist sowie einem innenliegenden Duschbad.

Die Wohnung ist mit weißen Kunststofffenstern (2-fach Verglasung) ausgestattet.
Zudem wurde ein neuer Laminatboden verlegt und die Wände frisch weiß gestrichen.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt zusätzlich für ausreichend Stauraum.
Die Wohnanlage wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.

Die Wohnung ist seit dem 01.10.2024 vermietet. Die derzeitige Nettokaltmiete beläuft sich auf € 550,00.
Ihre zuverlässigen Mieter sind bereits da!

Aufgrund der bestehenden Vermietung der Immobilie sind kurzfristige Besichtigungen laut der bestehenden Rechtsprechung nicht möglich.
Auf Anfrage kann gerne mit den aktuellen Mietern ein Besichtigungstermin abgestimmt werden.

Kommen Sie vorbei und machen sich einen eigenen Eindruck über dieses attraktive Angebot!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Südstadt 30, Fürth (90763)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur aus. U-Bahn- und Bushaltestelle sind nur wenige Minuten entfernt. Von dort aus sind die großen Bahnhöfe Nürnberg und Fürth schnell und einfach erreichbar. Autofahrer sind innerhalb weniger Minuten auf der A73 und gelangen so auf die Fernstrecken der Autobahnen A3, A6 und A9.
Zudem bietet der nahegelegene grüne Stadtpark ausreichend Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.
Die sehr gute Lage fördert die Attraktivität für potentielle Mieter.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

95000 €

4.130,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.130,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.337 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.908 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse FürthGewerblicher Anbieter

Maxstraße 32, 90762 Fürth

Partnerschaft

Frau Jessica PählerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6ux54

Referenznummer: 1/20/029-029/010713