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Einfamilienhaus zum Kauf
890000 €2.543 €/m²
9Zimmer
350 m²Wohnfläche
478 m²Grundstück
Muggensturm (76461)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sascha Peter Immobilien
Sascha Peter Immobilien
Herr Sascha Peter
Sascha Peter Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
890000 €
2.542,86 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. 19 % MWSt

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Großes, modernes EFH in ruhiger Wohnlage

Dieses große Einfamilienhaus mit Möglichkeit von Büro/Wellness/Gästewohnung im UG wurde 1995 in sehr massiver Bauweise (36,5 er Mauerwerk) in ruhiger sonniger Wohnlage mit viel Glasflächen erstellt.
Bäder wurden 2017 bzw. 2018 erneuert, Garten und Terrasse wurden 2017 erneuert, neue Haustür mit Code 2022, neuer Warmwasserspeicher (Solar 2023)
Im Erdgeschoss befinden sich ein über 60 qm großer Wohnbereich (2,90 m Raumhöhe) mit modernem Kaminofen und Zugang zum sonnigen und sehr gepflegten Gartenbereich.
Ein großes, helles Esszimmer mit Fensterfront bis zum Dach bietet viel Platz für Ihre Gäste, eine sehr große und helle Küche (teilweise Glasdach) biete viel Platz für tolle Menüs. Im Erdgeschoss (übrigens komplett Fußbodenheizung) befinden sich noch ein großer Garderobenbereich mit hochwertigen Einbaumöbeln, ein sep. Hauswirtschaftsraum, sowie ein individuelles Gäste-WC.
Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich 4 Kinderzimmer (Parkettböden) mit jeweils über eine Treppe erreichbarer Schlafgalerie, ein Schlafzimmer, ein Ankleidebereich mit Balkon, ein 2017 erneuertes Badezimmer, ein 2018 erneuertes Kinderbad, sowie eine helle Arbeitsgalerie mit Blick ins Esszimmer.
Im Untergeschoss des Hauses bieten sich viele Möglichkeiten vom Wellnessbereich, Büro, Gästewohnung ist alles möglich. Hier stehe ca. 80 qm Wohnfläche zur Verfügung, ein Duschbad und ein sep. WC. Hier befinden sich auch 3 Kellerräume, der Weinkeller und der Heiz- und Technikraum (Ölzentralheizung und Warmwasser solarunterstützt) Durschnittsverbrauch die letzten 4 Jahre um 2500 bis 2600 l Öl

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995

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2.542,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
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Höchster Wert in der Region
4.924 €/m²
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Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

Sascha Peter Immobilien
Sascha Peter ImmobilienGewerblicher Anbieter
Friedenstrasse 4, 76477 Elchesheim-Illingen
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Sascha Peter
Herr Sascha PeterDein Kontakt
Online-ID: 2flu25t
Referenznummer: 2024073
Sascha Peter Immobilien
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Herr Sascha Peter
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Bewertung: 5 von 5 Sternen