Einfamilienhaus zum Kauf

890000 €890.000 €2.543 €/m²

Finanzierung ab 3654 €/Monat

---

9Zimmer

350 m²Wohnfläche

478 m²Grundstück

---

Muggensturm (76461)

---

Dieses große Einfamilienhaus mit Möglichkeit von Büro/Wellness/Gästewohnung im UG wurde 1995 in sehr massiver Bauweise (36,5 er Mauerwerk) in ruhiger sonniger Wohnlage mit viel Glasflächen erstellt.
Bäder wurden 2017 bzw. 2018 erneuert, Garten und Terrasse wurden 2017 erneuert, neue Haustür mit Code 2022, neuer Warmwasserspeicher (Solar 2023)
Im Erdgeschoss befinden sich ein über 60 qm großer Wohnbereich (2,90 m Raumhöhe) mit modernem Kaminofen und Zugang zum sonnigen und sehr gepflegten Gartenbereich.
Ein großes, helles Esszimmer mit Fensterfront bis zum Dach bietet viel Platz für Ihre Gäste, eine sehr große und helle Küche (teilweise Glasdach) biete viel Platz für tolle Menüs. Im Erdgeschoss (übrigens komplett Fußbodenheizung) befinden sich noch ein großer Garderobenbereich mit hochwertigen Einbaumöbeln, ein sep. Hauswirtschaftsraum, sowie ein individuelles Gäste-WC.
Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich 4 Kinderzimmer (Parkettböden) mit jeweils über eine Treppe erreichbarer Schlafgalerie, ein Schlafzimmer, ein Ankleidebereich mit Balkon, ein 2017 erneuertes Badezimmer, ein 2018 erneuertes Kinderbad, sowie eine helle Arbeitsgalerie mit Blick ins Esszimmer.
Im Untergeschoss des Hauses bieten sich viele Möglichkeiten vom Wellnessbereich, Büro, Gästewohnung ist alles möglich. Hier stehe ca. 80 qm Wohnfläche zur Verfügung, ein Duschbad und ein sep. WC. Hier befinden sich auch 3 Kellerräume, der Weinkeller und der Heiz- und Technikraum (Ölzentralheizung und Warmwasser solarunterstützt) Durschnittsverbrauch die letzten 4 Jahre um 2500 bis 2600 l Öl