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Wohnung zum Kauf
379000 €6.649 €/m²
3Zimmer
57 m²Wohnfläche
2.Geschoss

SkyLead Real GmbH
Hans-Peter Grabner
SkyLead Real GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Elegant, zentrumsnah, hochwertig- mit XL Balkon und TIEFGARAGENPLATZ!

FASZINIEREND:

In einem gepflegten Wohnhaus mit nur sechs Parteien, verteilt auf zwei Stockwerke, genießen Sie hier eine harmonische Nachbarschaft und viel Privatsphäre. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 57 m² im 2. Stock ist diese Wohnung der perfekte Ort für alle, die modernes Wohnen schätzen.
Eines der Highlights dieser Immobilie ist die hochwertige und voll ausgestattete Küche, die nahtlos in den direkt angrenzenden Wohn-, Essbereich übergeht. Der elegante Parkettboden schafft eine einladende Atmosphäre und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.
Ein weiteres Highlight ist der außergewöhnlich große und komplett überdachte Balkon, der mit seinen Holzfliesen aus thermobehandelter Buche nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch für ein echtes Terrassen-Feeling sorgt. Dank der drei offenen Seiten können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen und entspannen.
Das Badezimmer dieser Wohnung bietet sowohl eine Regendusche als auch eine Badewanne ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Die energiesparenden Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung sind mit Insektenschutzgittern und Außenrollos ausgestattet. Jeder Raum verfügt über eine Fernbedienung für diese Rollos, sodass Sie bequem vom Bett aus Licht ins Dunkle oder umgekehrt bringen können.
Zusätzlich profitieren Sie von einem eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie einem eigenen Kellerabteil, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten und den praktischen Nutzen dieser Wohnung erhöhen. Die Gebäudeeinheit verfügt zudem über einen allgemeinen Fahrradraum, eine Waschküche (mit reserviertem Stellplatz samt Anschlüssen) sowie einen großen Trockenraum.
Im Sommer 2020 wurde das Gebäude umfassend renoviert: Eine Fassadenreinigung samt Neuanstrich wurde durchgeführt, Malerarbeiten im Stiegenhaus abgeschlossen und neue Postkästen wurden montiert.
Die Wohnung ist SOFORT verfügbar und das Gebäude selbst wurde im Jahr 2006 errichtet. Bitte beachten Sie, dass es keinen Aufzug gibt!

Überzeugen Sie sich persönlich von dieser einzigartigen Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter +43 650 75 46 751 (Herr Grabner). Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung! Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie diese topmoderne Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!

Schulen:
Nächster Kindergarten: 400m
Nächste Volksschule: 500m
Nächste Mittelschule: 1.000m

Einkaufsmöglichkeiten:
Nächstes Lebensmittelgeschäft (SPAR): 600m

Öffentlicher Verkehr:
Nächste Bahnhof-Haltestelle Salzburg Gnigl nur 190m entfernt
Nächste Bushaltestelle nur 180m

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Kelleranteil

Lage

Salzburg, Salzburg (5023)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Nordosten von Salzburg im begehrten Stadtteil Gnigl gelegen, direkt an der Grenze der Kalkalpen und trotzdem wohnen Sie hier nur wenige Minuten von der charmanten Salzburger Altstadt entfernt.
Bereits unmittelbar vor der Haustür genießen Sie hervorragende Infrastruktur mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Banken und Schulen.
Einen hohen Erholungswert finden Sie in unmittelbarer Nähe, denn z.B. der Gaisberg und Nockstein sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2006
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis
379000 €
6.649,12 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt.

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SkyLead Real GmbH
SkyLead Real GmbHGewerblicher Anbieter
Modecenterstraße 22/C68, 1030 Wien
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10 Jahre Partnerschaft
Hans-Peter GrabnerDein Kontakt
Online-ID: 2g2re5t
Referenznummer: 6427649
SkyLead Real GmbH
Hans-Peter Grabner
SkyLead Real GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
  • Exposé