Haus zum Kauf 450.000 € 5 Zimmer 153 m²<br/>Wohnfläche 400 m²<br/>Grundstück Neu Wulmstorf Neu Wulmstorf 21629

Monat
5Zimmer
153 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück

Frau Angelika Simon

Simon Immobilien - Tradition seit 1901

Von der Fierabend-Sonne beschienen!

Sehr überschaubarer heller Garten mit großer Terrasse lädt zum Faulenzen ein.

Für das Leben - Lieben - Lachen ist im Erdgeschoß alles großzügig und offen vorhanden - Küche und G-WC allerdings separat mit Tür. Auch die Treppe in die weiteren Räume der Doppelhaushälfte sind hinter Türen versteckt, so dass nicht alles im Erdgeschoss Gesprochene durch das Haus hallt.

Im Keller gibt es einen Vorratsraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein wohnlich ausgebautes großes Zimmer.

Im Obergeschoß liegt das Vollbad mit Dusche sowie drei weitere helle Zimmer und direkt unter dem Dach über die Treppe erreichbar das wohnlich ausgebaute Atelierzimmer.

Rechnerische Wohnfläche: 100,98 m² - wohnlich ausgebaut: 52,86 m²
Geheizt wird mit Gas: EnEV - 143,6 kWh/(m²+a) Effizienzklasse "E"

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Stellplatz

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Neu Wulmstorf, Neu Wulmstorf (21629)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neu Wulmstorf ist am westlichen Rand direkt an Hamburg mit eigenem S-Bahnanschluss (S3 und S5) gelegen. Mit dem Fahrrad ist dieser vom Haus innerhalb von 5 - 7 Minuten erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist ca. 4 Minuten zu Fuß entfernt - Neu Wulmstorf-Line: 540.
In Neu Wulmsotrf selber ist alles vorhanden: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten.
Das Haus selber liegt versteckt hinter Bäumen in einer reinen Wohngegend, an die die Heidelandschaft direkt anschließt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1992

Preise

Kaufpreis

450000 €

2.941,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision

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2.941,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.268 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.907 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Angelika Simon
Angelika Simon GmbH & Co.KG
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An der Fischbek 8a, 21149 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Angelika SimonDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2h6hr5l

Referenznummer: 309-8