Einfamilienhaus zum Kauf 439.000 € 6 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 1.040 m²<br/>Grundstück Friedeburg Friedeburg 26446

Monat
6Zimmer
200 m²Wohnfläche
1.040 m²Grundstück
Friedeburg, Friedeburg (26446)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gewerblicher Anbieter

Bergmann Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

439000 €

2.195 €/m²

Provision für Käufer

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Merkmale und Ausstattung

2024
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse

Ohne Käuferprovision! Haus mit Einbauküche, Sonnengarten und Garage!

Dieses 2001 als Energiesparhaus gebaute, großzügige Objekt bietet die Möglichkeit zum Leben und Arbeiten unter einem Dach!

Über die lichtdurchflutete Diele betreten Sie das Erdgeschoss. Hier finden Sie diverse Büro und/oder Behandlungsräume vor. Alternativ können diese Räume auch zu Wohnzwecken genutzt werden.

Die Garage ist in das Haus integriert und bietet einen direkten Zugang zum Hauswirtschafts- und Abstellraum.

Eine gemütliche neue Sonnen-Terrasse mit Blick in den Garten lädt zum Verweilen ein.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über die edle Kunstmarmortreppe mit Edelstahlgeländer. Die Nutzung der Räume ist variabel - wahlweise drei Schlafzimmer oder alternativ ein Schlafzimmer, ein Büro und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf die großzügige Dachterrasse. Zudem finden Sie ein Bad mit ebener Dusche und Wanne vor.

Der Dachboden bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

Zur umfangreichen Ausstattung zählen:

. zentrale Staubsaugeranlage
. 1 m breite Innentüren
. Keller als "Weiße Wanne"
. Fußbodenerwärmung

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Haus befindet sich in der Gemeinde Friedeburg, "das grüne Tor zur Nordsee". Friedeburg ist eine Gemeinde im Landkreis Wittmund und trägt die Auszeichnung "Staatlich anerkannter Erholungsort".

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Kitas und Schulen sowie Kirchen und Museen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die Städte Wilhelmshaven, Wittmund und Wiesmoor sind nur wenige Minuten entfernt. Auch die Küstenorte Bensersiel, Neuharlingersiel und Harlesiel mit Fähranbindungen zu den Inseln Langeoog, Spiekeroog und Wangerooge sind schnell zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges KG: 3 Räume

EG: Schlafen, Büro, Wohnen, Essen / Kochen mit EBK, HWR / Abstellraum, Gäste-WC, Diele, Garage, Nebengebäude, PKW-Einstellplatz.

DG: Schlafen, Büro, Wohnen mit Balkon, Abstellraum, Bad mit Dusche und Wanne, Diele.

Spitzboden: Abstellraum. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.195 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

642 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.444 €/m²

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