Grundstück zum Kauf

849800 €849.800 €2.156,85 €/m²

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394 m²Grundstück

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Am Hart, München (80937)

°Familienidyll mitten im grünen München - ruhige Toplage°
Das angebotene ca. 395 m² Baugrundstück in Süd-West Lage welches sich ideal für die Errichtung einer Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten eignet, glänzt mit absolut ruhiger und doch zentraler Lage in München-Milbertshofen. Die Nord-Ost-Seite wurde bereits vermittelt. Die Teilung des Grundstücks sowie der Abriss des Bestandsgebäude befindet sich in Beauftragung.
Nach erster Rücksprache mit den zuständigen Behörden wäre ein Baukörper für eine DoppelhausHÄLFTE von 7,20m x 16m denkbar. Dies entspräche einer Wohnfläche von 230-260m², je nach Ausführung.
Nach Ihrer Anfrage stellen wir Ihnen gerne detaillierte Informationen zum Grundstück zur Verfügung.
Selbstverständlich steht Ihnen innerhalb der Beratungsgespräche bei Bedarf auch der mit der Prüfung des Baurechts beauftragte Architekt zur Verfügung.

Willkommen in München - Milbertshofen/Am Hart.
Zentral und ruhig gelegen in Milbertshofen/Am Hart angrenzend an einer Kleingartenanlage mit einer ansprechenden und familienfreundliche Wohnbebauung.
Verkehrsanbindungen:
° U2 - (Richtung Hbf): zu Fuß 10 Minuten
° Bushaltestelle an der Ingolstädterstr.: zu Fuß 10 Minuten
° A99: Richtung Flughafen, Stuttgart, Lindau, Nürnberg, Salzburg: in 7 Minuten
° Mittleren Ring Nord: z.B. Richtung Garmisch
Wichtige & gut erreichbare Institutionen:
° BMW Forschungs- und Innovationszentrum (FIZ): 15 Minuten zu Fuß
° Tagesklinik Klinik München Nord: ca. 15 Minuten zu Fuß
° Schwabinger Krankenhaus: auf Radweg im Grünen 20 Minuten
° Helmholtz Zentrum: über B13 in ca. 8 Minuten mit dem Auto
° Forschungszentrum Garching: über die A9 in ca. 18 Minuten mit dem Auto
Kinderbetreuung und Schulen:
° städtische Kinderkrippe: 4 Minuten mit dem Auto
° KITA an der Rothpletzstraße: zu Fuß ca. 5 Minuten
° Grundschule an der Rothpletzstraße mit Mittagsbetreuung und Hort: ca. 5 Minuten zu Fuß
° Mittelschule an der Rockefellerstr.: ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad
° 2 Realschulen in näherer Umgebung (ca. 4 km)
° Gymnasium München-Nord: zu Fuß ca. 10 Minuten
° Weitere Schulen befinden sich im benachbarten Stadtteil Schwabing, darunter auch eine Rudolf-Steinerschule
Einkaufen:
Läden des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Getränkemärkte, Restaurants, diverse Arztpraxen und Apotheken, Fitnessstudios, Friseure, Tankstellen, Möbelgeschäfte und Sportplätze sind bequem fußläufig zu erreichen.
Naherholung:
° Olympiapark (Fahrrad ca. 15 Minuten) mit Schwimmhalle, Olympiahalle und Turm, Sealife und Stadion
2 Minuten zur Radlroute Harthof-Petuelpark-Scheidplatz,
° Lerchenauersee: Fahrrad ca. 14 Minuten
° Bolzplatz: ca. 4 Minuten zu Fuß
° Naturschutzgebiet Panzerwiese: zu Fuß ca. 10 Minuten
° Englischer Garten: 15 Minuten mit dem Auto
° Schloss Schleißheim: 20 Minuten mit dem Rad

Provisionshinweis 1,79 % Käuferprovision inkl. MwSt.
1,79 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in mindestens gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges °Follow us on Instagram: @aufrecht.immo°
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und lassen Ihnen im Anschluss gerne ein detailliertes Online-Exposé zur Immobilie zukommen.
Die Wohnfläche wurde inklusive 50% der Balkon-/Terrassenfläche berechnet.
Des Weiteren stehen wir natürlich für all Ihre Fragen und Anmerkungen Rund um die Immobilie zur Verfügung.
Die Vereinbarung eines persönlichen und individuellen Besichtigungstermins ist für uns selbstverständlich.
Sie erreichen uns über:
° ImmobilienScout24
° E-Mail: info@aufrecht-immo.de
° Fon: 08131 3378 980
#hoamatisagfui
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