Wohnung zur Miete

1590 €1.590 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4,5Zimmer

140 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.03.2025Verfügbarkeit

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Eibenweg 2, Brandlberg - Keilberg, Regensburg (93055)

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Die helle Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss.
Genießen Sie die Ruhe in einem eingewachsenen Wohnviertel in einer Seitenstraße aber dennoch optimal gelegen, um zu Kindergarten, Stadt oder Geschäfte des täglichen Bedarfs zu kommen.
Über ein helles gefliestes Treppenhaus erreichen Sie das erste Obergeschoss, in dem sich nur Ihre Wohnung befindet.
Es erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, in Kombination mit großen Fensterelementen und einer hochwertigen Ausstattung!
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 140m² zzgl. ca. 40qm Nutzfläche, eignet sich diese Wohnung ideal für Familien und Pärchen mit Homeoffice Bedarf.
Vom geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das Herzstück der Wohnung: Das ca. 47 m² große und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Eine Einbauküche mit hochwertigen Markengeräte (BORA Flächeninduktion, Backofen mit Rezeptsteuerung etc.) ist im Mietpreis enthalten.
Der große und nach Süden ausgerichtete Balkon bietet aufgrund seiner Größe von ca. 5,4 m² ausreichend Fläche für gemütliche Abende.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil im Untergeschoss, ein eigener Waschraum, eine eigene geräumige Garage sowie ein Stellplatz davor, welche mit angemietet werden.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Bei Interesse bitte um Zusendung einer aussagekräftigen Mieterselbstauskunft -> https://www.immobilienscout24.de/content/dam/is24/eigentuemer/dokumente/Mieterselbstauskunft.pdf



Bitte keine Makleranfragen und unseriöse Angebote

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen