Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €3.613 €/m²

Finanzierung ab 2080 €/Monat

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6Zimmer

137 m²Wohnfläche

907 m²Grundstück

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Bergholz-Rehbrücke, Nuthetal (14558)

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Willkommen in diesem verträumten Einfamilienhaus in malerischer Umgebung!

Wie eine Veranda ist der überdachte Bereich vor dem Haus gestaltet. Massiv gemauert strahlt er viel Gemütlichkeit aus und freut sich auf Ihre Dekoideen.
Kommen Sie herein und betreten Sie Ihr neues Familiendomizil durch den großen Eingangsbereich, in dem endlich alle Schuhe, Jacken, Tennisschläger und Fahrradhelme einen ordentlichen Platz bekommen.

Von hier aus gelangen Sie in die große Küche, die sich auf zwei Räume verteilt. Der Zugang zum Innenhof ist sehr praktisch, durch den außergewöhnlichen Schnitt bietet sich zudem z.B. auch die Errichtung einer Speisekammer an.

Vom Flur aus erreichen Sie den Wohn- / Essbereich.
Ob große Couch, langer Esstisch für viele Gäste oder einfach viel Stauraum: dieser Bereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Zusätzlich bietet sich hier die Möglichkeit zukünftig einen Kamin einbauen zu lassen, in dem über den vorhanden Schacht ein entsprechendes Rohr nach außen geführt wird.

Die beiden weiteren großen Zimmer im Erdgeschoss lassen eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten zu: gönnen Sie Ihrem Teenager seinen eigenen Bereich inkl. Duschbad, gestalten Sie ein geräumiges Arbeitszimmer mit kurzem Weg zur Kaffeemaschine oder richten Sie ein behagliches Zimmer für Ihre Gäste ein.
Auch ein Schlafzimmer kann hier mühelos untergebracht werden. Das Gäste-WC mit Dusche rundet das Wohlfühlpaket zusätzlich ab.
Wie Ihre zukünftigen Arbeits- und Schlafzimmer aussehen könnten, haben wir für Sie in den Fotos visualisiert.

Im Obergeschoss bieten die beiden großen, hellen Kinderzimmer ausreichend Platz zum Spielen und Lernen.
Vom Badezimmer aus schauen Sie direkt in den Wald während die Badewanne unter der Dachschräge zum Entspannen einlädt.

Das Haus ist unterkellert. Neben einem separaten Raum für die Haustechnik und die Waschmaschine stehen Ihnen gleich vier weitere Räume sowie ein Saunaraum zur Verfügung.
Hobbyhandwerker finden hier Platz für eine Werkstatt und die vielen Räume bieten großzügigen Stauraum.
Besonders praktisch ist der separate Außenzugang in den Garten.

Zwischen dem Haus und dem angrenzenden Wald befinden sich mehrere Nebengelasse, die in sanierungsbedürftigem Zustand sind. Erwecken sie diese historischen Gebäude wieder zum Leben und nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die sich hier bieten.

An den gepflasterten Innenhof schließt sich ein Garten an, der sich auf Ihre gärtnerischen Ideen freut. Bauen Sie ein Beet für Naschobst an, oder ernten Sie Ihre eigenen Kräuter aus einem oder mehreren Hochbeeten.
Ihr Auto parkt derweil bequem unter der Überdachung direkt neben dem Haus, ein weiterer Stellplatz z.B. für Ihre Gäste ist ebenfalls vorhanden.

In den letzten Jahren wurden Renovierungs- und Sanierungsarbeiten am Wohnhaus durchgeführt. Dennoch stehen weitere Renovierungen an und bieten viel Gestaltungsraum für Sie als neuen Eigentümer.

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die eingezeichnete Umrandung stellt lediglich eine Orientierung dar und weicht ggf. von der tatsächlichen Grenzsituation ab. Tatsächlich ausschlaggebend ist die amtliche Flurkarte, die wir Ihnen gerne bereitstellen.

Um mehr über diese attraktive Immobilie zu erfahren, vereinbaren wir sehr gerne mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.
Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Die Provisionshöhe beträgt 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2528408.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 2024