Maisonette zum Kauf

399500 €399.500 €5.789,86 €/m²

Finanzierung ab 1335 €/Monat

---

3Zimmer

69 m²Wohnfläche

5.Geschoss

---

Niddastraße 101, Gallus, Frankfurt am Main (60329)

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem 2003 erbauten Gebäude im Frankfurter Bahnhofsviertel, welches das beliebte Konzept des "Urbanen Wohnens" in der Stadt verkörpert. Die Wohnung erstreckt sich über 78 m² Grundfläche (nach WoFIV 69,3 m²), verteilt auf 2 Etagen (5. und 6. OG) und bietet ein einladendes und komfortables Zuhause. Sie zeichnet sich durch eine helle und freundliche Atmosphäre aus, die durch große Fenster und eine durchdachte Gestaltung unterstützt wird.
Durch die nutzungsorientierte Bauweise des Gebäudes ist die Lage der Wohnung äußerst vorteilhaft und liegt ausgerichtet zum begrünten Innenhof, welcher nur durch die Anwohner des Gebäudes genutzt werden kann.
Die Raumaufteilung der Wohnung ist optimal gestaltet, um sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit zu gewährleisten. Auf der unteren Wohnebene (5. OG) befindet sich der großzügige Eingangsbereich sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse mit Südausrichtung und Blick in den begrünten Innenhof des Gebäudes. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die angrenzende Küche genügend Platz für gemeinsame Kochabende bietet. Auf der Etage befindet sich zudem ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, welches individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Auf der oberen Wohnebene (6. OG) befindet sich ein großes Schlafzimmer, ein kleiner Flur und das Tageslichtbad mit einer Duschwanne und Waschmaschinenanschluss.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über digitales SAT-Fernsehen (keine zusätzlichen Kabelgebühren).
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein separater Keller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 €).
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot!
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis kann auf Ihren Wunsch hin fortgeführt werden oder nach Absprache mit dem Mieter aufgelöst werden.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Die Wohnung befindet sich in einem der lebhaftesten und gefragtesten Stadtteile Frankfurts. Diese zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhigen Rückzugsorten. Die Niddastraße ist von einer charmanten Wohnatmosphäre geprägt und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und lokale Märkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars laden dazu ein, die kulinarische Vielfalt der Stadt Frankfurt am Main zu entdecken. Die Umgebung ist ideal für alle, die das pulsierende Leben der Stadt genießen möchten, ohne auf eine angenehme Wohnatmosphäre verzichten zu müssen.
Für Naturliebhaber bietet die Niddastraße eine Nähe zu verschiedenen Parks und dem Mainufer, welches sich ideal für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Entspannen im Freien eignet. Die Kombination aus urbanem Leben und der Nähe zur Natur macht diese Lage besonders begehrt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist ausgezeichnet. Die nächste U-Bahn-, Straßenbahnhaltestelle sowie der Frankfurter Hauptbahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrten sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.

Sonstiges - Anfragen bitte nur schriftlich.
- Besichtigungen sind flexibel nach Absprache möglich.
- Übergabe ist nach Vereinbarung möglich.
- Die Wohnung ist aktuell vermietet.
HINWEIS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen bzw. von Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Dies gilt insbesondere für Flächenangaben. Es obliegt dem Kunden die Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben zu überprüfen. Alle durch Panthera Immobilien erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Hessen, 6 Etagen, Distanz zum Flughafen: 11, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.6, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 0.25