Wohnung zum Kauf 187.500 € 3 Zimmer 74,1 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Niedersedlitz-Südost Dresden 01259

Monat
3Zimmer
74,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

Mietwohnzentrale Dresden GmbH

Tolles Investment im Osten von Dresden !!!

- wunderschöne kleine Neubau-Wohnanlage (erbaut 1996/1997) am Ende einer Sackgasse

- in 2019 wurden die Fassade und die Balkone umfassend renoviert
- das Objekt verfügt über einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradraum und einen Trockenraum im Keller
- Parkmöglichkeiten sind durch einen zur Wohnung gehörender Tiefgaragen-Stellplatz (Einzelparker Nr. S-O-18) gegeben. Ein weiterer Tiefgaragen-Stellplatz (Einzelparker Nr. S-O-1) kann auf Anfrage ebenfalls gekauft werden.
- zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein großes Bodenabteil (Nr. SN A-8)

Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1996
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 66,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

01.04.2025 oder nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
2. Geschoss
Badewanne
Waschraum
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Niedersedlitz-Südost, Dresden (01259)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- sehr gute ruhige und grüne Lage mit perfekter Infrastruktur

Der Stadtteil Niedersedlitz befindet sich im Südosten von Dresden und liegt zwischen Prohlis, Nickern, Groß- und Kleinluga sowie Großzschachwitz. Hier haben zahlreiche Firmen, wie z.B. das Sachsen- oder das Sägewerk, ihren Sitz. Auch viele neu entstandene Wohngebiete in ruhiger Lage befinden sich in diesem Viertel. Durch die sehr gute Infrastruktur (S-Bahn, Straßenbahn und Bus) ist das Zentrum in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Anbindung an die A17 erfolgt über die Anschlußstelle Heidenau/Niedersedlitz. Einzelhändler und Dienstleister finden sich vorrangig im Einkaufszentrum "Kaufpark Nickern". In der nahen Umgebung gibt es kleine Läden, Dienstleister und medizinische Einrichtungen.

copyright by Mietwohnzentrale Dresden GmbH

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

187500 €

2.531,39 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12500 €

Provision für Käufer

7,14 %

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.531,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.086 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.329 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die angegebene Provision versteht sich als Prozentsatz (einschließlich der gesetzl. Mehrwertsteuer) vom erzielten (notariell beurkundeten) Kaufpreis des Objektes.

Das monatliche Hausgeld beträgt = 306,95 € (inkl. umlagefähiger Kosten und Anteil an der Instandhaltungsrücklage).
Der Anteil der Instandhaltungsrücklage (Gesamt=344.191,73 €) betrug zum 31.12.2023 für die Wohnung = 4.577,75 €.

Weitere Wohnungsangebote finden Sie unter www.mietwohnzentrale-dd.de. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 74,07 m², vermietbare Fläche: 74,07 m², Bundesland: Sachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mietwohnzentrale Dresden GmbHGewerblicher Anbieter

Heinrich-Zille-Str. 2, 01219 Dresden

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h92g5k

Referenznummer: 20973