Einfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €5.441 €/m²

Finanzierung ab 2512 €/Monat

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3Zimmer

110,1 m²Wohnfläche

589 m²Grundstück

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Breyell, Nettetal -SCHAAG (41334)

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ENERGIE-HAUS MIT ZUKUNFT !!!

Objektbeschreibung
Moderner, heller, freistehender Bungalow mit Photovoltaik (24,4 kWp), Speicher18KW, Wallbox, Elektrofußbodenheizung, Schwimmteich, Terrasse und mit naturverbundenem Westlagegrundstück in 41334 Nettetal -SCHAAG

Kaufpreis: EUR 599.000,--
Der Kaufpreis beinhaltet das Wohnhaus,
Photovoltaikanlage Wert: ca. EUR 50.000,--
Schwimmteich Wert: ca. EUR 25.000,--
Grundstück Wert: ca. EUR 105.000,--

Lage:
In Ortsrandlage von 41334 Nettetal -SCHAAG, an ausgebauter Straße mit folgenden Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen: Wasser, Kanal, Strom, Telefon. Gas liegt in der Straße. Es besteht eine fußläufige Anbindung zu Wanderwegen, Felder und ins Zentrum.
SCHAAG verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte, Bahnhof in der Nähe (Breyell). Die Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Düsseldorf und zur A 40 Richtung Duisburg (Ruhrgebiet) sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung:
Freistehender 1-geschossiger Bungalow, nicht unterkellert. Das Flachdach ist mit isoliertem Trapezblech versehen. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüre ist aus Kunststoff.

Sonstiges:
Die Beheizung erfolgt über die Elektro-Fußbodenheizung.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Ein PKW-Stellplatz ist vorhanden.

Eine Garage ist vorhanden und wird mit erworben.

Eine Ladestation für Ihr Elektroauto (Wallbox) ist installiert.

Das Anwesen kann auf Absprache bezogen werden.
Das Grundstück ist eingefriedet.
Ein Anbau ist vorhanden, in dem eine Sauna sowie eine Dusche untergebracht ist.
Ein wunderschöner Schwimmteich mit Steg ist auf dem Grundstück angelegt.
Für die Gartenbewässerung ist ein Brunnen installiert.

Eine Photovoltaikanlage ist auf dem Dach vorhanden (24 KW + 18 KW-Speicher).

Energieausweis:
Leider haben wir aktuell noch keinen Energieausweis vom Verkäufer vorliegen.
Wir werden versuchen diesen schnellstens nachzureichen.


Ersparen Sie sich die Bauphase !!!
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, einen modernen, hellen Bungalow mit Sauna und Schwimmteich auf einem Westlage-Grundstück, in dieser ländlichen Wohnlage von SCHAAG erwerben zu können.

Schaffen Sie sich Ihre Wohn-Oase zum Entspannen und Genießen.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich über den Zustand dieser attraktiven Immobilie.
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte Gesamtfläche: 110,09 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen