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Studio zur Miete 578 € 2 Zimmer 45 m²<br/>Wohnfläche Marienbader Str. 6 Klettham Erding 85435
Studio zur Miete 578 € 2 Zimmer 45 m²<br/>Wohnfläche Marienbader Str. 6 Klettham Erding 85435

Studio zur Miete
578 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
45 m²Wohnfläche

Privater Anbieter

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und stilvollen Details

Die besondere Immobilie finden Sie im 1. OG wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Eigentumswohnung und Gewerbeeinheit gehören zusammen und können nicht einzeln erworben werden. Von der Straße aus wirkt es recht zurückhaltend, hat aber eine Gesamtfläche von ca. 45 m² – genug Platz für eine große Familie und Ihr Unternehmen!

Beheizt wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.

Sobald Sie die Wohnung betreten, finden Sie im Erdgeschoss das Gäste-WC, die Küche, ein Kinderzimmer und einen großen Wohn- und Essbereich.
Die Treppe zum Keller befindet sich im Erdgeschoss. Das Erdgeschoss besticht durch einen großen Wohn-Essbereich, der sich nahezu über die gesamte Ebene erstreckt. Dieser Raum zeichnet sich besonders dadurch aus, dass er dank zweier großer Fenster den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet ist.
schafft eine helle und großzügige Atmosphäre. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen außerdem 2 zusätzliche Zimmer, einen Flur und ein großes Badezimmer im Keller. Dadurch haben Sie viel Stauraum und viel Platz für Ihre Hobbys. Der Kreativität und Vielfalt sind keine Grenzen gesetzt! Das Haus wurde liebevoll gepflegt und wird überwiegend vom Eigentümer bewohnt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Personenaufzug, Lastenaufzug
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt
  • Bodenbelag: Laminat
  • Kabelanschluss

Lage

Marienbader Str. 6, Klettham, Erding (85435)
Egal, ob Sie anspruchsvoll wohnen und arbeiten oder das ideale Zuhause für eine große Familie sind, alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Das Leben bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung, eine Apotheke, Banken, einen Kindergarten, eine Grundschule und verschiedene Restaurants. Lassen Sie sich von der wunderbaren Lebensatmosphäre inspirieren und tauschen Sie sich mit uns aus.
Darüber hinaus gibt es Apotheken für Kosmetika, Pflegeprodukte und andere Artikel des täglichen Bedarfs, die eine große Auswahl bieten.
Ob Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte oder Fitnessstudios, Sie finden alles, was Sie für den Alltag brauchen, in Ihrer Nähe. Direkt neben der Unterkunft befindet sich auch ein modernes Restaurant. Unweit der Wohnung befinden sich außerdem ein Modegeschäft und eine Buchhandlung.
Alle technischen Leitungen (Wasser, Abwasser, Strom) sowie Fenster, Böden, Fliesen, Dach e.t.c wurden erneuert. Der Garten wurde gärtnerisch neu angelegt, und bietet Ihnen als Nutzer ein angenehmes Wohnen.
Küche, Bad mit Wanne u. Dusche, WC separat, alle mit Fliesenböden. Alle anderen Räume im Design-Vinyl-Planken in Holzoptik.


Auf der gleichen Ebene befindet sich auch das Wohnzimmer, sowie ein tagesbelichtetes Designer-badezimmer mit formschönen Einbaumöbeln und bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung

Preise

Warmmiete
708 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
578 €
12,84 €/m²
Nebenkosten
90 €
Heizkosten
40 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
44 €
Kaution
1842 €

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2h7eg57
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt