Maisonette zum Kauf 475.000 € 3,5 Zimmer 91,7 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Lemberg / Föhrich Stuttgart 70469

Monat
3,5Zimmer
91,7 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Michael Ziegler

Deutsche Immobilien Württemberg

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

3,5-Zimmer-DG-Maisonette-Wohnung mit Balkon in Stuttgart-Feuerbach

Diese moderne und lichtdurchflutete 3,5- Zimmer-Maisonette-Dachgeschoss-Wohnung (Nr. 12, MEA 112/1000) befindet sich in der 3.- und 4. Etage eines im Jahr 2000 erbauten Mehrfamilienhauses (ca. 724m² Grund). Die Wohnung wurde 2022 komplett saniert (neue Bodenbeläge, Sanitär, Einbauküche) und befindet sich somit in einem sehr gepflegten und ansprechendem Zustand.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 92m². Durchdachte Grundrisse (auch an einen Abstellraum in der Wohnung wurde gedacht) sowie die ruhige Lage in gepflegter Umgebung gewährleisten eine hohe Wohnqualität. Die weiße Einbauküche mit Elektrogeräten ist offen gehalten und im Kaufpreis inkludiert. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Duschkabine, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Auf der unteren Wohnebene befindet sich zudem ein separates WC. Die beiden Wohnebenen sind über eine Wendeltreppe miteinander verbunden. Der Wohn-Essbereich, ausgestattet mit einem großformatigem Fliesenboden bietet großzügige 27 m² sowie Zugang zu dem Balkon in Südlage. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar. Ein Stellplatz in der Tiefgarage (Doppelparker Nr.17 unten) rundet dieses interessante Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

n.V.
Tiefgarage
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Lemberg / Föhrich, Stuttgart (70469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Stuttgart-Feuerbach im Stadtteil Lemberg-Förich. Im Umkreis der Immobilie befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Feuerbach verfügt über ein sehr gutes öffentliches Nahverkehrssystem. Der Bahnhof von Feuerbach ist nur ca. 700 m entfernt. Hier verkehren die S-Bahn-Linien S5, S4, S6, S60, die U-Bahn-Linien U6, U13, U16 sowie die Buslinien 53, 91, 501 bis 503, so dass Sie bequem in alle Richtungen gelangen können. Auch mit dem Auto ist man gut angebunden. Man erreicht in Kürze die A 81, die B27 sowie die B10. Auch beliebte Naherholungsgebiete, wie das "Feuerbacher Tal" oder das Naturschutzgebiet Lemberg machen den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

475000 €

5.178,81 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 2,38 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Der Makl

Laufende Kosten

Hausgeld

370 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.178,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.914 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.044 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Deutsche Immobilien WürttembergGewerblicher Anbieter

Friedrichstraße 37, 70174 Stuttgart

Partnerschaft

Herr Michael ZieglerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e4s95x

Referenznummer: 41094SLY