Einfamilienhaus zum Kauf

350000 €350.000 €3.244 €/m²

Finanzierung ab 1468 €/Monat

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5Zimmer

107,9 m²Wohnfläche

526 m²Grundstück

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Büdelsdorf (24782)

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Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Büdelsdorf. Das Eckgrundstück misst eine Größe von ca. 526 m² und bietet durch die Heckeneinfriedung einen geschützten Garten- und Terrassenbereich in Süd-Westausrichtung. Das Haus selbst wurde 1985 mit einem massiven Kalksandsteinmauerwerk in zweischaliger Wandkonstruktion und einem Krüppelwalmdach errichtet. Die Geschossdecke zum Dachgeschoss ist in Holzbalkenlage ausgeführt. Der Grundriss des Hauses lässt sich wie folgt beschreiben: Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohn-/ Esszimmer, eine separate Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC mit Dusche. Die Diele bietet zusätzlichen Platz für einen Garderobenbereich. Denkbar wäre, nach vorheriger statischer Prüfung, eine Öffnung der Küche zum Wohn-/ Esszimmer, um einen offenen Wohncharakter zu schaffen. Im Dachgeschoss sind aktuell drei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer untergebracht. Im Ursprung sah die Grundrissgestaltung des Dachgeschosses drei Zimmer und ein Wannenbad vor. Dies könnte von den zukünftigen Bewohnern des Hauses gemäß der Ursprungsplanung wieder realisiert werden.

Zur Ausstattung des Hauses lassen sich die neuwertige Einbauküche, Außenjalousien an einigen Fenstern im Erdgeschoss, ein Kaminofen im Wohnzimmer sowie eine Markise über dem Terrassenelement zählen. Die Böden sind im Erdgeschoss bis auf das Duschbad mit einem Laminatboden und um Dachgeschoss größtenteils mit Teppichware versehen.

Im Außenbereich befinden sich auf dem Grundstück ein Carport mit einem separaten Abstellraum, ein überdachter Außenstellplatz sowie ein Gartenhaus. Auf dem Dach des Gartenhauses ist eine kleine Photovoltaikanlage installiert.

Mit diesem Objektangebot bietet sich die Möglichkeit mit wenig Aufwand ein schönes Zuhause in guter Lage von Büdelsdorf zu schaffen.

GUT ZU WISSEN

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasbrennwerttherme mit einer Anlagentechnik aus dem Jahr 2010. Das Objekt verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss.

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