Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 301.050 € 5 Zimmer 132 m²<br/>Wohnfläche 300 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Löchleäckerstraße Jechtingen Sasbach am Kaiserstuhl 79361

Monat
5Zimmer
132 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Teisler

Ortenauer Hausbau GmbH Town & Country Lizenz-Partner

attraktive TC DHH AURA 125 im schönen Sasbach am Kaiserstuhl OT Jechtingen

Objektbeschreibung Maximaler Komfort bei schlanken Außenmaßen, genau diese Eigenschaften machen das TC Aura 125 optimal für den Hausbau in der Stadt. In diesem Haus können Sie das urbane Wohnen gleich doppelt genießen.

Zum TC HAUS sind folgende Mehrkosten wie beispielsweise die Baunebenkosten zu berücksichtigen. Diese weitere Form des Grundstückskaufes nach Erbbaurecht zu marktüblichen Konditionen günstig mit einmaliger Zahlung der Erschließungs- und KAG-Beiträgen. Provision: keine Raumaufteilung Der moderne Grundriss ist offen gestaltet. Über die großzügige Diele gelangen Sie in Ihren Wohn- und Kochbereich. Hier spielt sich das Familienleben ab. Ob schnelles Frühstück unter der Woche oder gemütlicher Kochabend, in der offen gestalteten Küche können Sie sich verwirklichen. Lassen Sie die Seele baumeln im lichtdurchfluteten Wohnzimmer und genießen Sie den Blick in Ihren Garten. Auch im Obergeschoss werden alle Familienmitglieder Ihren persönlichen Wohlfühlort finden. Zwischen dem geräumigen Schlaf- und dem Kinderzimmer können Sie sich ein Gästezimmer oder ein Home-Office einrichten.

Das TC Doppelhaus Aura 125 überzeugt nicht nur mit seinen hellen und gemütlichen Räumen, sondern auch mit einer cleveren Grundrissgestaltung. Der vorhandene Platz wird optimal genutzt. Im Eingangsbereich kann ein praktischer Einbauschrank untergebracht werden und die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Auch der Platz unter der einläufige Treppe kann genutzt werden, zum Beispiel für ein Bücherregal oder eine kuschelige Spielecke für die Kleinen.

Urbanes Wohnen zweifach genießen – das TC Doppelhaus Aura ist das Familienhaus für die Stadt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Offene Küche
Kein Keller
Bodenbelag: Estrich

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Lage

Löchleäckerstraße, Jechtingen, Sasbach am Kaiserstuhl (79361)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Sasbach am Kaiserstuhl mit seinen beiden Ortsteilen Jechtingen und Leiselheim versprechen Ihnen wunderschöne Tage in der wärmsten und attraktivsten Gegend Deutschlands zwischen Kaiserstuhl und Rhein. Erleben Sie beim Motto Wein, Wald, Vulkan, Wasser und Geschichte Kaiserstühler Wein, Gastlichkeit und gute badische Küche an der Grenze zum Elsass.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

301050 €

2.280,68 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Absprache. Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt, projektiert Energiestandard: Niedrigenergie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ortenauer Hausbau GmbH Town & Country Lizenz-PartnerGewerblicher Anbieter

Moltkestr. 34, 77654 Offenburg

Partnerschaft

Herr TeislerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2gcdt5h

Referenznummer: 098