Wohnung zum Kauf provisionsfrei 318.390 € 2 Zimmer 66,5 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Schulstr. 31-33 Lichtendorf Dortmund 44289

Monat
2Zimmer
66,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Ulrich Dürrwang

Mörlein + Dürrwang Wohnungsbaugesellschaft GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Gartennutzung mit Fernblick über das Ruhrtal

Erdgeschoßwohnung mit einem ca. 96 Quadratmeter großen Gartenanteil. Diese zauberhaften Wohnungen im
Gartengeschoss mit großer Terrasse
und Blick in die grüne Natur laden Sie
zum Entspannen und Verweilen ein.
Über den größzügigen Eingangsbereich
erschließt sich der lichtdurchflutete
offene Wohnbereich, der mit Echtholzparkett auf Fußbodenheizung ausgelegt ist. Die Küche ist modern mit Kochinsel gestaltet. Von der Diele gelangen Sie in den Schlafraum, welcher mit einer Ankleide Möglichkeiten der individuellen Möblierung bietet.
Ein großzügiges Ensuit Bad wird mit
bodengleicher Dusche und exzellenten
Artikeln ausgestattet. Das Gäste WC, der Abstellraum und eine separate Garderobe vervollständigen die Aufteilung der Wohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
2026
Terrasse
Fernblick
Tiefgarage
Erdgeschoss
Barrierefrei
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Schulstr. 31-33, Lichtendorf, Dortmund (44289)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Das Stadtteilzentrum Dortmund-Lichtendorf oder
auch Aplerbeck ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet vielfältige Möglichkeiten zum Einkaufen. Die Lage ist sehr ruhig und dennoch ist die B 236 in der Nähe, mit einer schnellen Anbindung an die A1, A2 und A45.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

318390 €

4.789,98 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

28900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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4.896 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Fotos und Visualisierungen beinhalten teilweise Möblierungen und Ausstattungen, die nicht im Leistungsumfang des Angebots erhalten sind. Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mörlein + Dürrwang Wohnungsbaugesellschaft GmbHGewerblicher Anbieter

Im Buschholz 7D, 44265 Dortmund

Partnerschaft

Ulrich DürrwangDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f7lb5j