Wohnung zum Kauf 449.000 € 4 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Süd / Stadtbezirk 122 Ludwigshafen 67061

Monat
4Zimmer
130 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Julia Söhner

STRATEGPRO Real Estate GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Hochwertige Wohnung in guter Lage von Ludwigshafen - Gartennutzung inklusive

Stilvolle Eigentumswohnung in Bestlage Ludwigshafen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines sorgfältig instand gehaltenen Gebäudes mit lediglich fünf Wohneinheiten. Ein praktischer kleiner Lasten Aufzug erleichtert Ihnen den Transport von Einkäufen und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung welche im Jahr 2020 umfassend saniert wurde befindet sich in einem hervorragendem Zustand. Hochwertiger Parkettboden wurde in den hellen Räumen verlegt, dadurch wird eine warme und einladende Atmosphäre geschaffen. Die modern gestalteten Bäder bieten Ihnen eine Oase der Entspannung und sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der große Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf den liebevoll gestalteten Garten genießen können. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Zusätzlich steht Ihnen ein großer Kellerraum zur Verfügung, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet. Die Gartenmitbenutzung ermöglicht Ihnen die Freude an einem grünen Rückzugsort inmitten der Stadt.

Diese Wohnung bietet nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch die perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Um die Privatsphäre des derzeitigen Mieters zu wahren, sind leider keine Bilder verfügbar. Scheuen Sie sich nicht, noch heute einen Termin zur Besichtigung zu vereinbaren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Balkon
2. Geschoss
Badewanne
Garten, Gartenmitbenutzung
voll unterkellert
Bodenbelag: Parkett
Kabelanschluss

Lage

Süd / Stadtbezirk 122, Ludwigshafen (67061)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lisztstraße befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Ludwigshafen, die eine hohe Lebensqualität bietet. Umgeben von einer charmanten Nachbarschaft profitieren Sie hier von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Städte ermöglicht.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien bieten sich in der Nähe zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine optimale Betreuung und Bildung garantieren. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab. Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Zudem befinden sich Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen in der Umgebung, die Ihnen vielfältige Optionen zur Freizeitgestaltung bieten. Die Lisztstraße ist ideal für alle, die das urbane Leben schätzen. Hier genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt, ohne auf die Ruhe eines Wohngebiets verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

3.453,85 €/m²

Provision für Käufer

Für Käufer und Verkäufer Provisionspflichtig
3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss.

Laufende Kosten

Hausgeld

170 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.453,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.636 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.463 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Anbieter der Immobilie

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10 Jahre Partnerschaft

Frau Julia SöhnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7pa5v

Referenznummer: 1017/1