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Haus zum Kauf
440000 €5.867 €/m²
4Zimmer
75 m²Wohnfläche
90 m²Grundstück

CENTURY 21 Felten Immobilien
Frau Britta Schuster
CENTURY 21 Felten Immobilien

INVESTMENT FÜR DIE ZUKUNFT - Zentrale Gaststätte mit separater Wohnung sucht neuen Besitzer!

Entdecken Sie diese interessante Immobilie bei einer virtuellen Besichtigung bequem von zu Hause aus. Neben dem Exposé senden wir Ihnen gerne den 360-Grad Rundgang zu.

Herzlich Willkommen in der charmanten Liegenschaft mit sonnigem Innenhof, etablierter Gaststätte sowie einer Wohneinheit, zentral gelegen im schönen Ortskern von Mainz-Bretzenheim.

Das Gebäude ist unterteilt in eine Gaststätte im Erdgeschoss und einer darüberliegenden Wohnung, bestehend aus drei Wohnräumen, Küche und Bad.
Die beliebte Musikkneipe und Sportsbar verfügt über einen großzügigen Thekenraum mit ausreichend Sitzmöglichkeiten für die Gäste. Für die Zubereitung der Speisen steht eine komplett eingerichtete Küche zur Verfügung. Im Innenhof befindet sich ein schöner Biergarten (mit Außentoiletten), der bei gutem Wetter zum Verweilen einlädt.

Die geräumige Wohnung über der Gaststätte verteilt sich auf zwei Etagen, ist langjährig vermietet und stellt eine stabile Einnahmequelle dar.

Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude immer wieder renoviert und modernisiert.

Jahrespachteinnahmen Gaststätte: 18.564,- € inkl. MwSt., zzgl. NK
Jahresmieteinnahmen Wohnung: 7.800,- € zzgl. NK

Der Ortskern mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Stadtteile mit einer Vielzahl an Cafés und Bistros sind gut erreichbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Einbauküche
  • vermietet

Lage

Bretzenheim, Mainz-Bretzenheim (55128)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bretzenheim gehört mit seiner traditionsreichen Weinbaugemeinde zu den ältesten Dörfern Rheinhessens. Die engen Gassen des Ortskerns, das alte Rathaus mit seinem Gefängnisturm oder der einst von den Bretzenheimer Milchmädchen auf ihrem Weg nach Mainz genutzte Milchpfad geben eine Anmutung längst vergangener Zeiten. Heute ist Mainz-Bretzenheim das Zuhause von ca. 20.000 Einwohnern, die den Charakter des Ortes lieben und gleichzeitig die Nähe zur Mainzer Innenstadt schätzen. Gefeiert wird in Bretzenheim an Fastnacht, beim Brezelfest und auf der Kerb. Dann füllen sich die engen Gassen rund um den Rathausplatz und geben eine Ahnung von der Vielfalt dieses traditionsbewussten und doch junggebliebenen Stadtteils.
Mainz-Bretzenheim hat sich seinen historischen Charakter und ein teilweise dörfliches Ambiente über die Jahrhunderte hinweg bewahrt. An Attraktivität hat der Stadtteil bei vielen Mainzern und Mainzerinnen deswegen nicht verloren - im Gegenteil. Denn es gibt auch das "moderne" Bretzenheim mit seinen Wohnsiedlungen, Schulen und Kindergärten. Und mit einer Einrichtung, die weit über Mainz-Bretzenheim hinaus bekannt und beliebt ist: der Alten Ziegelei, wo das ganze Jahr über Veranstaltungen stattfinden. Bretzenheim
ist durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien der MVG im ÖPNV-Netz der Stadt integriert. Und durch die
Anbindung an die Autobahn in Richtung Wiesbaden, Frankfurt und Ludwigshafen gelangen Sie schnell in die nächstgelegenen Metropolen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1928
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
440000 €
5.866,67 €/m²
Provision für Käufer
5.95% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.866,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.424 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.006 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.

CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflichst um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de Stichworte Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Felten Immobilien
CENTURY 21 Felten ImmobilienGewerblicher Anbieter
Pariser Str. 95, 55268 Nieder-Olm
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Partnerschaft
Frau Britta SchusterDein Kontakt
Online-ID: 2gpkg56
Referenznummer: C21_BRSC_40423
CENTURY 21 Felten Immobilien
Frau Britta Schuster
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