Loft zum Kauf

548000 €548.000 €3.874 €/m²

Finanzierung ab 2281 €/Monat

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3,5Zimmer

141,5 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Kunstwerkerstraße 175-187, Bergerhausen, Essen (45136)

Die Loft-Wohnungen sind aus der ehemaligen Dinnendahlschen Fabrik hervorgegangen, die 1925 aus Stahlfachwerk und Backstein erbaut wurde. Eine Musterbeispiel aus Alt und Neu mit denkmalgeschütztem Charakter. Die Wohnung selbst überzeugt durch Großzügigkeit, eine edle Ausstrahlung und wohnliche Atmosphäre. Eine hochwertige Ausstattung, vereint sich mit dem Spiel aus Licht und Schatten zu einem einzigartigen Wohngefühl.

Essen-Bergerhausen liegt südöstlich des Stadtkerns der Stadt Essen in direkter Nähe zur Natur. Die beliebten Ruhrauen mit ihren endlosen Wander- und Radwegen ermöglichen viele Gelegenheiten zur Erholung. Die hervorragende Infrastruktur bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen im direkten Umfeld. Für den Arbeitsweg sind eine gute Anbindung an den ÖPNV und an die A52 sehr hilfreich.

Sonstiges Die Tiefgarage mit Aussen-Rolltor sowie ein elektrisches Tor für den Doppelstellplatz (Kaufpreis € 35.0000,-) bieten ein Höchstmass an Komfort. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie auf kurzem Wege direkt in das Treppenhaus. Ein Kellerraum ist nicht vorhanden. Stattdessen existiert in der Loft-Wohnung ein Wirtschaftsraum. Die erzielbare Netto-Kaltmiete liegt bei € 1.700,- (ca' Euro 12,- je qm Wohnfläche). Daraus ergibt sich eine Netto-Rendite von mehr als 3,7%. Das Objekt kann baurechtlich sowohl als Wohnung wie auch für Gewerbezwecke genutzt werden Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen