Loft zum Kauf 548.000 € 3,5 Zimmer 141,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Kunstwerkerstraße 175-187 Bergerhausen Essen 45136

Monat
3,5Zimmer
141,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Dieter Krohn

SCI properties GmbH

Traumhafte Loftwohnung in bester Lage

Die Loft-Wohnungen sind aus der ehemaligen Dinnendahlschen Fabrik hervorgegangen, die 1925 aus Stahlfachwerk und Backstein erbaut wurde. Eine Musterbeispiel aus Alt und Neu mit denkmalgeschütztem Charakter. Die Wohnung selbst überzeugt durch Großzügigkeit, eine edle Ausstrahlung und wohnliche Atmosphäre. Eine hochwertige Ausstattung, vereint sich mit dem Spiel aus Licht und Schatten zu einem einzigartigen Wohngefühl.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Barrierefrei
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Parkett

Lage

Kunstwerkerstraße 175-187, Bergerhausen, Essen (45136)

Essen-Bergerhausen liegt südöstlich des Stadtkerns der Stadt Essen in direkter Nähe zur Natur. Die beliebten Ruhrauen mit ihren endlosen Wander- und Radwegen ermöglichen viele Gelegenheiten zur Erholung. Die hervorragende Infrastruktur bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen im direkten Umfeld. Für den Arbeitsweg sind eine gute Anbindung an den ÖPNV und an die A52 sehr hilfreich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

548000 €

3.873,61 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

2,38% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 35.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.873,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.278 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.941 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Tiefgarage mit Aussen-Rolltor sowie ein elektrisches Tor für den Doppelstellplatz (Kaufpreis € 35.0000,-) bieten ein Höchstmass an Komfort. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie auf kurzem Wege direkt in das Treppenhaus. Ein Kellerraum ist nicht vorhanden. Stattdessen existiert in der Loft-Wohnung ein Wirtschaftsraum. Die erzielbare Netto-Kaltmiete liegt bei € 1.700,- (ca' Euro 12,- je qm Wohnfläche). Daraus ergibt sich eine Netto-Rendite von mehr als 3,7%. Das Objekt kann baurechtlich sowohl als Wohnung wie auch für Gewerbezwecke genutzt werden Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SCI properties GmbHGewerblicher Anbieter

Landstrasse 47, 42781 Haan

Partnerschaft

Herr Dieter KrohnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fzlt5z

Referenznummer: 45136-0008-VK-P