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Wohnung zum Kauf
375000 €4.622 €/m²
3Zimmer
81,1 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Peters + Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH
Frau Diana Demler
Peters + Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

+ Erstbezug in Glücksburg - Ihr Platz am Glück +

Hier in Glücksburg, einer gemütlichen Küstenstadt mit nur knapp 6.000 Einwohnern, finden Sie diese Neubau-Wohnung mit 3 Zimmern auf ca. 116 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt über zwei Ebenen.

Die Architektur hat unter ihrer Fassade einiges zu bieten: das durchdachte Konzept von Kurmann Hausbau ermöglicht eine nachhaltige Holzbauweise im KfW-55-Standard und lässt dabei keine Wünsche offen. Sämtliche Wandtafeln werden in Deutschland im eigenen Werk vorgefertigt. Hierbei werden ausschließlich hochwertige Materialien von marktführenden Unternehmen verbaut. Die 3-fach verglasten, teilweise bodentiefen Fenster, von außen in modernem anthrazit, sorgen für helle Räume, doch am besten genießt sich der Sommer natürlich auf dem gen Süden ausgerichteten Balkon. Im Untergeschoss versorgt ein Fenster mit Kasematte den Abstellraum 1 mit Tageslicht. Auch an die Langschläfer ist gedacht worden: Dank der Außenrollläden lässt sich auf Wunsch der Morgen auf später verschieben. Denn wie heißt es so schön? Die Deutschen haben die Uhr, die Glücksburger haben die Zeit.

Die traditionelle Holzbauweise bringt ein besonders schönes architektonisches Merkmal mit sich, das man von Häusern am anderen Ende Deutschlands kennt - in den Alpen. Ein Dachüberstand von ca. 75 cm dient dem konstruktiven Holzschutz und sorgt gleichzeitig dafür, dass man den Grill ganzjährig auf dem Balkon stehen lassen kann! In den warmen Monaten verwandelt er einen Teil des Außenbereichs in eine halbschattige Oase, in der sich jeder Jahrhundertsommer angenehm aushalten lässt. Ein sommerliches Klima lässt sich innen dank raumweise steuerbarer Fußbodenheizung ganzjährlich halten. Eine Raumhöhe in beiden Geschossen von ca. 2,60 m sorgt zusätzlich zu den durchdachten Grundrissen für noch mehr Großzügigkeit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC

Lage

Rathausstraße 29, Glücksburg, Glücksburg (Ostsee) (24960)
An der westlichen Ostsee auf der Kimbrischen Halbinsel verläuft die deutsch-dänische Grenze. Das Städte-Dreieck bilden dabei Glücksburg, Flensburg und Schleswig. Von der Flensburg-Fjord-Regatta, die jährlich um Himmelfahrt veranstaltet wird, über Wal-, Seehund- und Delfinsichtungen und über malerische Strände mit grasbewachsenen Deichen, traditionellen Leuchttürmen bis zur Wikingersiedlung Haithabu: Dieser Teil Deutschlands steckt voller historischer und moderner Küstenkultur. Der beschauliche 6.000-Seelen-Ort Glücksburg liegt direkt am Naturschutzgebiet der Halbinsel Holnis, deren Steilküste und Salzwiesen nur einen kleinen Teil der Biotop-Highlights ausmachen. Fast doppelt so groß wie dieses Paradies für Seevögel ist nur noch einer: der Glücksburger Wald. Hier schnappt man sich einfach sein Rad oder einen Liebsten (oder beides) und genießt die 600 Hektar (6.000.000 m²!) saftiges Grün und den Geruch nach Erde und Tannenzapfen. Und wer danach eine Pause braucht, der findet sicher einen Platz in einem der Cafés in Glücksburgs gemütlicher Innenstadt zwischen Einkaufsmöglichkeiten und gehobener Gastronomie.

Seit 1583 gehört das Wasserschloss Glücksburg zu den bedeutendsten Residenzen Nordeuropas und war einst Regierungssitz dänischer Könige. Ein malerischer Ort voller Historie und Romantik, nur acht Minuten Spaziergang entfernt.

Glücksburg ist gleichermaßen Strandmekka und Wasserportparadies. Schwimmen, Segeln, entlang der größten und ältesten Yachtschule Deutschlands spazieren oder Golfen mit Meerblick - hier verfliegen der Stress und die Hektik des Alltags an wunderschönen Sandstränden. Hier finden sich in der Umgebung sogar einsame Naturstrände. Mit traumhaftem Blick über die Flensburger Förde bis hin zu den Ochseninseln der dänischen Küste genießt man die Sonne mit seinem Surfbrett unter dem Arm, einem guten Buch im Gepäck oder einem großen Eis in der Hand.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2021
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
375000 €
4.621,64 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
7500 €
Provision für Käufer
3,125% (inkl. gesetzlicher MwSt)
Die vom Käufer zu entrichtende Provision beträgt 3,125 % (inkl. gesetzlicher MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis. Peters+Peters erhält vom Verkäufer eine Provision in gleichlautender Höhe.
Laufende Kosten
Hausgeld
383 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 7.500,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region
1.698 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.750 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

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"Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.

Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.

Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen, Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22, 20148 Hamburg-Rotherbaum,

Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01

www.ppimmo.de

[URL="https://www.ppimmo.de/"]Peters+Peters Immobilien[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 116,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,48 m², 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Peters + Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH
Peters + Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Mittelweg 22, 20148 Hamburg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Diana DemlerDein Kontakt
Online-ID: 2gbgs5t
Referenznummer: 3019_13_4
Peters + Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH
Frau Diana Demler
Peters + Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen