Wohnung zum Kauf 375.000 € 3 Zimmer 81,1 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Rathausstraße 29 Glücksburg Glücksburg (Ostsee) 24960

Monat
3Zimmer
81,1 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Diana Demler

Peters + Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

+ Erstbezug in Glücksburg - Ihr Platz am Glück +

Hier in Glücksburg, einer gemütlichen Küstenstadt mit nur knapp 6.000 Einwohnern, finden Sie diese Neubau-Wohnung mit 3 Zimmern auf ca. 116 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt über zwei Ebenen.

Die Architektur hat unter ihrer Fassade einiges zu bieten: das durchdachte Konzept von Kurmann Hausbau ermöglicht eine nachhaltige Holzbauweise im KfW-55-Standard und lässt dabei keine Wünsche offen. Sämtliche Wandtafeln werden in Deutschland im eigenen Werk vorgefertigt. Hierbei werden ausschließlich hochwertige Materialien von marktführenden Unternehmen verbaut. Die 3-fach verglasten, teilweise bodentiefen Fenster, von außen in modernem anthrazit, sorgen für helle Räume, doch am besten genießt sich der Sommer natürlich auf dem gen Süden ausgerichteten Balkon. Im Untergeschoss versorgt ein Fenster mit Kasematte den Abstellraum 1 mit Tageslicht. Auch an die Langschläfer ist gedacht worden: Dank der Außenrollläden lässt sich auf Wunsch der Morgen auf später verschieben. Denn wie heißt es so schön? Die Deutschen haben die Uhr, die Glücksburger haben die Zeit.

Die traditionelle Holzbauweise bringt ein besonders schönes architektonisches Merkmal mit sich, das man von Häusern am anderen Ende Deutschlands kennt - in den Alpen. Ein Dachüberstand von ca. 75 cm dient dem konstruktiven Holzschutz und sorgt gleichzeitig dafür, dass man den Grill ganzjährig auf dem Balkon stehen lassen kann! In den warmen Monaten verwandelt er einen Teil des Außenbereichs in eine halbschattige Oase, in der sich jeder Jahrhundertsommer angenehm aushalten lässt. Ein sommerliches Klima lässt sich innen dank raumweise steuerbarer Fußbodenheizung ganzjährlich halten. Eine Raumhöhe in beiden Geschossen von ca. 2,60 m sorgt zusätzlich zu den durchdachten Grundrissen für noch mehr Großzügigkeit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Lage

Rathausstraße 29, Glücksburg, Glücksburg (Ostsee) (24960)

An der westlichen Ostsee auf der Kimbrischen Halbinsel verläuft die deutsch-dänische Grenze. Das Städte-Dreieck bilden dabei Glücksburg, Flensburg und Schleswig. Von der Flensburg-Fjord-Regatta, die jährlich um Himmelfahrt veranstaltet wird, über Wal-, Seehund- und Delfinsichtungen und über malerische Strände mit grasbewachsenen Deichen, traditionellen Leuchttürmen bis zur Wikingersiedlung Haithabu: Dieser Teil Deutschlands steckt voller historischer und moderner Küstenkultur. Der beschauliche 6.000-Seelen-Ort Glücksburg liegt direkt am Naturschutzgebiet der Halbinsel Holnis, deren Steilküste und Salzwiesen nur einen kleinen Teil der Biotop-Highlights ausmachen. Fast doppelt so groß wie dieses Paradies für Seevögel ist nur noch einer: der Glücksburger Wald. Hier schnappt man sich einfach sein Rad oder einen Liebsten (oder beides) und genießt die 600 Hektar (6.000.000 m²!) saftiges Grün und den Geruch nach Erde und Tannenzapfen. Und wer danach eine Pause braucht, der findet sicher einen Platz in einem der Cafés in Glücksburgs gemütlicher Innenstadt zwischen Einkaufsmöglichkeiten und gehobener Gastronomie.

Seit 1583 gehört das Wasserschloss Glücksburg zu den bedeutendsten Residenzen Nordeuropas und war einst Regierungssitz dänischer Könige. Ein malerischer Ort voller Historie und Romantik, nur acht Minuten Spaziergang entfernt.

Glücksburg ist gleichermaßen Strandmekka und Wasserportparadies. Schwimmen, Segeln, entlang der größten und ältesten Yachtschule Deutschlands spazieren oder Golfen mit Meerblick - hier verfliegen der Stress und die Hektik des Alltags an wunderschönen Sandstränden. Hier finden sich in der Umgebung sogar einsame Naturstrände. Mit traumhaftem Blick über die Flensburger Förde bis hin zu den Ochseninseln der dänischen Küste genießt man die Sonne mit seinem Surfbrett unter dem Arm, einem guten Buch im Gepäck oder einem großen Eis in der Hand.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

375000 €

4.621,64 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

7500 €

Provision für Käufer

3,125% (inkl. gesetzlicher MwSt)
Die vom Käufer zu entrichtende Provision beträgt 3,125 % (inkl. gesetzlicher MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis. Peters+Peters erhält vom Verkäufer eine Provision in gleichlautender Höhe.

Laufende Kosten

Hausgeld

383 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 7.500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.621,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.648 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.735 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.

"Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.

Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.

Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen, Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22, 20148 Hamburg-Rotherbaum,

Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01

www.ppimmo.de

[URL="https://www.ppimmo.de/"]Peters+Peters Immobilien[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 116,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,48 m², 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Peters + Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Mittelweg 22, 20148 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Diana DemlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbgs5t

Referenznummer: 3019_13_4