Haus zum Kauf 2.900.000 € 50 Zimmer 823 m²<br/>Wohnfläche 2.699 m²<br/>Grundstück Bad Wörishofen Bad Wörishofen 86825

Monat
50Zimmer
823 m²Wohnfläche
2.699 m²Grundstück

Herr Erik Fließbach

immvert GmbH

Attraktives Immobilienpaket zum Verkauf: Mehrfamilienhäuser mit Wohn- und Ladenflächen

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket in der Innenstadt von Bad Wörishofen für Bestandshalter und Entwickler.
Auf dem rund 2.700 m² großen innerstädtischen Grundstück befinden sich mehrere Bestandsobjekte sowie rückgesetzt ein leerstehendes Einfamilienhaus.
Die beiden straßenseitigen Wohn- und Geschäftshäuser sind jeweils voll vermietet und erwirtschaften regelmäßige Erträge. Ein Gebäude davon ist nach WEG aufgeteilt und wird mit 4 von 5 Einheiten angeboten (1 Wohneinheit im Fremdeigentum). Rückwärtig ist auf einem separaten Flurstück ein weiteres Gebäude angebaut, welches über drei weitere Wohn- und Büroeinheiten verfügt. Zusätzlich ist ein weiteres Bestandsgebäude mit einer Doppelgarage und einer Wohneinheit auf dem Grundstück errichtet.

Die konkreten Grundstücksverhältnisse erläutert Ihnen gerne der Objektbetreuer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

10 Stellplätze: Garage, 10 Außen-Stellplätze

Lage

Bad Wörishofen, Bad Wörishofen (86825)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Wörishofen ist ein Kneippkurort und mit rund 17.600 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2023) die größte Stadt im schwäbischen Landkreis Unterallgäu. Als eine von 13 leistungsfähigen kreisangehörigen Gemeinden in Bayern liegt die Stadt in der Region Donau-Iller in Mittelschwaben, etwa 80 Kilometer westlich von München und rund 35 Kilometer östlich von Memmingen am Wörthbach.

Die verkehrstechnische Anbindung von Bad Wörishofen ist hervorragend: Die Stadt ist über die Bahnstrecke Türkheim-Bad Wörishofen mit der Bahnstrecke Buchloe-Memmingen verbunden und bietet Direktverbindungen zum ICE-Halt Augsburg Hauptbahnhof sowie nach Buchloe, von wo aus man direkten Anschluss nach München und Zürich hat. Zudem ist Bad Wörishofen an die A96 München - Lindau angebunden, mit einer Ausfahrt direkt in die Stadt. Die nächsten Verkehrsflughäfen sind der Flughafen Memmingen, etwa 40 km entfernt, sowie der Flughafen München in rund 90 km Entfernung.

Im Bereich der Infrastruktur bietet Bad Wörishofen eine gute Versorgung mit Bildungseinrichtungen: Die Stadt verfügt über mehrere Schulen, darunter eine Grundschule, eine Mittelschule, eine Realschule sowie eine Wirtschaftsschule. Auch die ärztliche Nahversorgung ist in Bad Wörishofen gesichert, und es gibt zahlreiche Lebensmittelgeschäfte und Läden des täglichen Gebrauchs, die das tägliche Leben der Bewohner und Besucher unterstützen.

Energie und Bauzustand

Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

2900000 €

3.523,69 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.523,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.662 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.648 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.

Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.

Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen. Energieausweis noch nicht vorhanden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immvert GmbHGewerblicher Anbieter

Barbarossahof 3, 99092 Erfurt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Erik FließbachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gs3j5r

Referenznummer: 0003656