Nur ein Nachbar !! Große Liegenschaft mit Einliegerwohnung!
Diese großzügige Liegenschaft mit nur einem Nachbar, bietet Ihnen viele Varianten der Verwendungsmöglichkeit.
Das _Haupthaus umfasst ca. 180 m²_ und unterteilt sich wie folgt:
_Separater Eingang_, Stiegenhaus, Diele, Badezimmer, Büro, Vorraum/Waschraum, ein weiterer großer Raum und ein Abstellraum mit Ausgang zur Garage.
1.OG Stiegenhaus, WC, _Wohnzimmer mit anschließender großen Terrasse_ (wo bereits ein Anbau für einen Wintergarten mit ca. 16,85 m² genehmigt wäre)
Küche (möbliert), Esszimmer, Diele mit Ausgang auf die großzügige Terrasse mit Abgang in den schönen Gartenbereich, zwei Kinderzimmer und
ein Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank.
Ebenfalls mit einem _separaten Eingang_ gelangen Sie in die _Einliegerwohnung_, welche _ca. 60,14 m² _umfasst.
Windfang, Vorraum (hier wäre auch eine Verbindung zur Hauptwohnung möglich), Badezimmer/WC, Schlafzimmer,
Wohnküche und Wohnzimmer mit anschließenden "Wintergarten" und Ausgang in den Garten.
Das _Grundstück selbst umfasst ca. 2145 m²_ und es handelt sich dabei hauptsächlich um Nutzgrund.
An der Liegenschaft wurden bereits viele Sanierungen durchgeführt.
Die Einliegerwohnung befindet sich im Rohbauzustand und müsste noch fertiggestellt werden.
Im Außenbereich finden Sie _zwei große Garagen und eine kleiner Garage_, außerdem befindet sich im hinteren Bereich des Gartens
(welchen man separat über eine Zufahrt erreichen kann) _eine weitere "Garage" / Scheune._
Ein Gartenhaus und der liebevoll angelegte Garten mit Pool rundet das Gesamtbild der Liegenschaft ab.
_Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!_
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <9.500m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <6.500m
Kindergarten <6.500m
Höhere Schule <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <6.500m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <6.500m
Geldautomat <6.500m
Polizei <9.000m
Post <7.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Flughafen <7.000m
Bahnhof <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
