Praxis zum Kauf

250000 €250.000 €

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120 m²Bürofläche

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Wangen, Wangen (88239)

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Diese großzügige Gewerbeeinheit wurde 1996 erbaut und bietet eine Nutzfläche von ca. 120m² und ist mit einem robusten und pflegeleichten Nadelfilzbodenbelag ausgestattet. Es sind Fenster in drei Himmelsrichtungen vorhanden.

Die Einheit gliedert sich in einen großen, offenen Hauptraum und einen abgetrennten hinteren Raum. Dieser ist mit einer Küche und einer Toilette ausgestattet.
Zu den Räumen existieren zwei barrierefreie Eingänge, einer von der Klosterbergstraße und einer von der Rossgasse aus. Eine Nutzung der Einheit zum Wohnen und Arbeiten ist möglich.

Die Deckenhöhe beträgt unter der abgehängten Decke 2,50m, bis zur Rohdecke stehen 2,87m zur Verfügung.
Im hinteren Raum ist die Deckenhöhe bei ca. 2,17m.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über die Wangener Nahwärmeversorgung.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Angaben lt. ENEV 2014: Verbrauchsausweis, Kennwert: 81,00kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Gas, Bj. 1996, Klasse C

Sonstiges Zu der Gewerbeeinheit gehören zu zwei Außenstellplätze. Ein separater Kellerraum mit ca. 24m² und Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich angemietet oder erworben werden.

Gegenstände, die auf Fotos oder Plänen im Exposee dargestellt sind, sind nur dann Teil des Angebotes, wenn dies im Text beschrieben ist.

Es fällt keine Mehrwertsteuer an. Stichworte Gesamtfläche: 120,00 m² Sonstiges: EDV-Verkabelung