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allkauf haus GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
621000 €3.219 €/m²
5Zimmer
192,9 m²Wohnfläche
688 m²Grundstück

allkauf haus GmbH
Herr Michael Josat
allkauf haus GmbH
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Ihr Traum-Einfamilienhaus in Nürnberg: Individualität trifft auf moderne Bauweise

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügig geplante Einfamilienhaus in der bezaubernden Stadt Nürnberg bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 192,91 m² und einem weitläufigen Grundstück von 688 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und persönliche Entfaltung. Das Haus ist projektiert und wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen realisiert. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Räume gestalten, Farben auswählen und die einzelnen Details Ihres Traumhauses bestimmen können. Hier leben Sie nicht nur in einem Haus, sondern in einem Ort, der Ihre Persönlichkeit widerspiegelt.

Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter vier einladende Schlafzimmer - ideal für eine wachsende Familie oder Gäste. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zu gemeinsamen Abenden ein, während die moderne Küche der perfekte Ort für kulinarische Abenteuer sein kann. Das Haus verfügt zudem über ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, sodass sowohl Familie als auch Besuchern jederzeit Komfort geboten wird.

Die energieeffiziente Bauweise entspricht dem KFW55 Standard, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. Genießen Sie das gute Gefühl, in einem modernen Zuhause zu leben, das höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit gerecht wird. Verbringen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten oder nutzen Sie die Möglichkeiten des umliegenden Wohngebiets - hier finden Sie alles für einen harmonischen Lebensstil.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre Größe und Flexibilität, sondern auch durch ihre durchdachte Ausstattung. Zu den Highlights gehören:
- Eine Energieeffizienz-Wand für optimale Isolierung
- Hochwertige Echtholztreppe für stilvolles Wohnen
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe zur effizienten Heizungs- und Warmwasserbereitung
- Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen
- Innovative Be- und Entlüftungsanlage für frische Luft im gesamten Haus
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden für besten Schallschutz und Sicherheit
- Hohe Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein luftiges Wohngefühl
- Schadstoffgeprüfte Materialien mit dem TOXPROOF Gütesiegel für Ihre Gesundheit
- Möglichkeit zum Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Lage

Brunn, Nürnberg (90475)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nürnberg zählt zu den lebenswertesten Städten Deutschlands und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Natur. Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das dennoch optimal angebunden ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erkunden Sie die historischen Altstadt mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten oder genießen Sie die grüne Umgebung bei Spaziergängen oder Fahrradtouren.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preise

Kaufpreis
621000 €
3.219,12 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.219,12 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.316 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.297 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Inklusive im Preis ist das Dienstleistungspaket Active Time für *Ambitionierte*. Dies bedeutet, dass wir Ihnen beim Estrich sowie bei den Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen tatkräftig zur Seite stehen. Lediglich den Trockenbau übernehmen Sie selbst - so haben Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil einzubringen und gleichzeitig von unserer Expertise zu profitieren.

Mit allkauf entscheiden Sie sich nicht nur für ein schönes Zuhause, sondern auch für maximale Sicherheit. Wir garantieren kurze Lieferzeiten sowie eine Fertigstellungsgarantie - damit Ihr Traum vom Eigenheim schnell Wirklichkeit wird! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

allkauf haus GmbH
allkauf haus GmbHGewerblicher Anbieter
Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel
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Partnerschaft
Herr Michael JosatDein Kontakt
Online-ID: 2gglx58
Referenznummer: HE-MJ-18088
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Herr Michael Josat
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