Einfamilienhaus zum Kauf

347000 €347.000 €2.628,79 €/m²

Finanzierung ab 1159 €/Monat

---

5Zimmer

132 m²Wohnfläche

373 m²Grundstück

---

Hattenheim, Eltville (65347)

Dieses Einfamilienhaus aus ca. 1700 befindet sich in Hattenheim in unmittelbarer Nähe zum Rhein und steht auf einem 373 m² großen Grundstück.
Die Wohnfläche von ca. 132 m² verteilt sich auf zwei Ebenen:
Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer und Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer und Flur
Über das vorhandene Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss, welches derzeit als Nutzfläche dient.
In der Torfahrt des Anwesens befinden sich ein Heizungsraum, ein WC sowie der Zugang zum Gewölbekeller.
Der Hof ist über die Torfahrt oder einem weiteren Tor in der Seitenstraße erreichbar.
Auf dem pflegeleichten Grundstück befinden sich noch zusätzlich eine Garage und eine Scheune, die beide über den Hof zugänglich sind. Die Scheune besteht aus einem großen und einem kleineren Raum und bietet Potenzial für vielfältige Projekte - sei es ein Wohngebäude, eine Werkstatt oder ein kreativer Rückzugsort. Über eine Treppe in der Scheune gelangt man in den höher gelegenen Garten.
Parkmöglichkeiten sind in der Torfahrt, der Garage sowie auf bis zu zwei Stellplätzen im Hof vorhanden.
Das gesamte Areal steht im Rahmen einer Gesamtanalage unter Denkmalschutz.
Das Anwesen ist bereits freigestellt und mit einigen Modernisierungen kann man daraus ein echtes Schmuckstück machen.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage des Eltviller Ortsteils Hattenheim. Von dort aus sind es nur ca. 100 Meter bis zu den beliebten Rheinwiesen und nur wenige Meter bis zum Bahnhof.
In Hattenheim gibt es einen Kindergarten, Bäcker und einige gastronomische Angebote.
Weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den Nachbarorten Oestrich und Eltville. Hattenheim verfügt über eine gute PKW-Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Anwesen zur Verfügung. Bitte mailen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. oder rufen Sie uns an.
Sofern bei Ihnen eine Veränderung ansteht, sind wir Ihnen gerne beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Ein kleiner Auszug aus unseren Leistungen:
- Ermittlung des marktgerechten Preises
- Besorgung aller relevanten Unterlagen
- Expose-Erstellung
- Interessentengewinnung mit Bonitätsprüfung
- Besichtigungen, bei denen immer Mitarbeiter unseres Büros dabei sind
- Vorbereitung des Kaufvertrages
- Wahrnehmung des Notartermins durch uns
Ein Immobilienverkauf ist vermutlich die größte finanzielle Transaktion Ihres Lebens und mit vielen Risiken verbunden.
Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung bieten wir Ihnen als Banktochter größtmögliche Sicherheit für die Abwicklung von Anfang bis Ende des Verkaufs.