Einfamilienhaus zum Kauf

185000 €185.000 €1.156 €/m²

Finanzierung ab 776 €/Monat

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7Zimmer

160 m²Wohnfläche

618 m²Grundstück

01.02.2025Verfügbarkeit

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Neesen, Porta Westfalica (32457)

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!WICHTIGER HINWEIS: Der angegebene Kaufpreis ist ein Festpreis und unverhandelbar!


Herzlich Willkommen in diesem soliden Einfamilienhaus mit sehr viel Potential in beliebter Lage in Porta Westfalica-Neesen!
Ihr neues Domizil wurde im Jahre 1963 auf einer insgesamt 618m² großen Grundstücksfläche -in zweiter Reihe- massiv errichtet. Eine Wohnfläche von ca. 160m² verteilt sich auf 2 Ebenen und bietet viel Raum zum Leben und Arbeiten. Mit dem Spitzboden und Keller verfügen Sie über weitere großzügige Nutz-Fläche.
Darüber hinaus besticht dieses Wohngebäude mit einer zeitlos praktischen Raumaufteilung und einer stilvollen Treppe die vom Keller bis ins Obergeschoss führt.
Mit etwas handwerklichem Geschick und cleveren Modernisierungsmaßnahmen verwandeln Sie dieses Wohngebäude mit dem idyllischen Garten in einen absoluten Wohntraum!

EG (ca. 86m²): Windfang, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche inkl. Abstellraum, WC, Büro, Flur, sowie 2 Terrassen (Süd- und Ost-Terrasse).
Im Erdgeschoss erreichen Sie beide Terrassen aufgrund der clever durchdachten und zeitlosen Raumaufteilung auf kurzem Wege. Sowohl auf der Ost- als auch auf der Südterrasse können Sie den Blick in den idyllischen Garten mit altem Baumbestand genießen sowie wunderbar Sonne tanken.

OG (ca. 74m²): 4 Zimmer, Bad, Flur, sowie eine großzügige Süd-West-Dachterrasse
Die großzügige und schicke Holztreppe ist ein absoluter Hingucker. Über eine Auslasstreppe gelangen Sie in den geräumigen Spitzboden. Die großzügige Dachterrasse ist von 2 Zimmern aus durch bodentiefe Fenster erreichbar.

KG:
Partyraum mit Theke, Heizungsraum, Waschkeller, ein Werkraum, sowie Stauräume.
Über eine Außentreppe erreichen Sie vom Keller (mit Partyraum) den Garten und den Carport.
Der Carport mit Geräteschuppen und eine Garage runden das Angebot ab.

Im gesamten Gebäude sorgt eine Ölheizung für angenehme Temperaturen.
Der Energieausweis kann bei einer Besichtigung vorgelegt werden.

Sonstiges Um Ihre Anfrage zu bearbeiten, übermitteln Sie uns bitte mit der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Rufnummer, Anschrift und eMail-Adresse. Aufgrund gesetzlicher Vorgaben und der Vereinbarung mit dem Eigentümer sind wir verpflichtet, die vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen.

Sprechen Sie uns an und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und einem schnellen, unkomplizierten Finanz-Check inkl. eines Top-Finanzierungsangebots!
Ein informatives Exposé -inkl. einer virtuellen Besichtigung- hilft Ihnen zügig einen umfassenden Eindruck über diese Immobilie zu gewinnen. Sollte Ihnen dieses Angebot nicht zusagen, können wir Ihren Wünschen entsprechend weitere zahlreiche Immobilien präsentieren, die Sie nicht immer im Internet finden können.

Beachten Sie bitte, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld um Kontaktaufnahme mit uns bitten.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sie erreichen uns von Montag - Freitag 09:00 - 17:30 Uhr.

Viele Grüße,
DeineTraumImmobilien Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2018